在休斯敦做短租，书面合约上都应该涉及哪些方面以尽可能减少风险呢？短租房的房东和租客也应该签订正式合同，房屋短租合同中应包括以下条款：租赁的期限、租金的数额及交付时间。房屋维护维修的责任、转租以及违约责任等等。另外，对租金支付方式、家用电器等在合同中写明。避免退租时一些纠纷出现。

在投资于短期租赁房地产之前，有一些基本规则需要了解。那就是：

学习法律。

设定现实的期望。

仔细研究市场。

出于出租目的拥有房地产意味着合法经营。例如，这包括遵守当地州制定的房东-房客法律。对于短期租赁协议，了解当地法规如何塑造市场非常重要。

“短期租赁可能是一种稳健的商业模式；最令人担忧的例外是当地法律，”大田房地产公司房地产教育主管戴安娜·希尔说。"许多市政当局限制了短期租赁。"

城镇可能会规定租房只能限于工作日，或者租房协议不能少于一个月。

房地产分析公司Mashvisor的市场总监Daniela Andreevska说，在一些城市，仅仅为了短期出租而购买房产是违法的。

例如，纽约有特别严格的短期租赁法，禁止租期少于30天的公寓。Airbnb主机可以临时租用空间，但只能在也是其主要住所的家庭中租用。

此外，许多大城市，如旧金山和洛杉矶，都要求业主获得营业执照和/或注册为企业实体，以便在短期内租房。

投资者还可以灵活地决定何时租赁或何时不根据季节性来以最高的租金率兑现。如果是长期租赁，整个租赁期的租金都是固定不变的。这意味着，业主可能要等一年或更长时间，才能在租约到期前提高租金。

这些都是投资度假租赁或住房共享物业的好处，但要考虑哪些需要首先投资，以及在持续的基础上。

而且，短期租赁市场的新人应该考虑到他们将要承担的所有费用，并确保租金收入将超过他们的支出。这包括维护、维修和保养费用，以及物业税、业主保险和抵押贷款支付。

投资者还需要考虑所涉及的时间承诺。

同时，对于出租者来说，短期租赁不仅仅是房地产投资，更是一项业务和管理。换言之，他们必须保持美观、入住/退房流程、清洁、营销、接待、客人满意度。