不管去哪个国家留学，留学生小伙伴们都要在租房子这件事情花很多时间和精力，小伙伴们一定不要掉以轻心，海外的租房市场也没有你们想象的那么“纯洁”，很多留学生都遭遇过各种各样的租房陷阱，所以今天小居（即异乡好居Uhouzz）就来给你们讲讲，澳大利亚留学租房有哪些需要注意的地方，希望能够帮到你们哦~~~~

租房需要考虑哪些因素？

1、事先到网上查一下当地的治安情况~~~小伙伴们除了要关注当地的治安情况，还要记住自己学校的紧急联系人和联系电话、当地的报警电话号码、当地的警察局地址、中国使领馆的电话号码等。 2、选择房子的时候尽量避开黑人区等安全系数比较低的区域~~~小伙伴们在选择住宿地点的时候，一定要记得观察一下周边的邻居，一般情况下，人种成分比较单一的区域会相对安全，白人居住区的治安情况会比较好，所以小居建议小伙伴们在租房子的时候要尽量不要选择人口密集的繁华地带~~~ 3、如果小伙伴们不是整租，而是跟室友合租，那么小伙伴们就要跟室友协商一下，看看是否有必要“约法三章”。有些问题是必须要说明白的，比如，是否可以带异性朋友回家过夜、把要是交给朋友之类的问题，如果不在事前说清楚，很有可能会导致日后的矛盾和纠纷。

4、小伙伴们在租房子的时候千万不要贪便宜。小伙伴们在澳大利亚租房子一定要了解一下周边区域的平均租金，如果发现有些房子租金明显低于平均水平，那么一定是有问题的，你们一定要看一下，是不是地点偏僻、或者是靠近黑人区，甚至很可能是遇到了“假房东”。如果留学生小伙伴们想要租房子，一定不要选择那些治安情况不好的地区，尽管那里的房租比较便宜，但是秉承安全第一的原则，最好还是不要冒险。 5、小伙伴们一定不要在出租房里面存放大量的现金。这一点不只是针对澳大利亚的留学生，家中存放大量现金总是不太安全的，而且，留学生小伙伴们一定要加强自我保护意识，平时要注意锁好门窗、对周围的环境保持警惕。 6、小伙伴们尤其要了解居住地的安全出口所在位置，注意防火。小伙伴们不管到哪里租房子，一定要了解一下周边的情况，清楚紧急出口、安全通道、紧急联系人以及他们的联系电话等。在租房子的时候记得看一看屋子里的电线是否有断裂等现象，防止漏电引起火灾。

租房合同有哪些需要注意的细节？

 

小伙伴们在租房子的时候需要跟房东签订租房合同，在澳洲，签字的合同才会具有法律效力，而且这是租客和房东在发生租房纠纷的时候最重要的依据。澳大利亚租房需要缴纳租金，一般来说，租金是一个月的房租。房东在收到押金的时候会给租客开出收据，租客在租期结束的时候可以凭这张收据向房东索要押金。另外，大多数的租客都会选择通过网上银行转账的方式交付押金和房租，小居建议小伙伴们在付房租的时候不要付现金，因为现金支付的话，在银行的账单中没有记录。 小伙伴们一定要记得看一下，租房合同中是否注明租客何时可以搬入，如果没有这个内容，一定要让房东及时补充。另外，如果小伙伴们合同期满，准备搬离，那也要提前一个月以书面的形式告知房东。签完租房合同之后，记得要向房东要一份合同复印件，这是租客和房东发生纠纷的时候，租客维护自己的权益最重要的证据。

小伙伴们在签订租房合同之前，应该仔细地阅读合同中的每个条款，看一下房租中是否包含水费、电费、暖气费、网费之类的，如果之前房东答应你这些费用都包含在租金里，那就一定要让他在租房合同里明确写出来。不管是房租、押金还是这些费用，只要是你们自行缴纳的款项，小伙伴们都要记得索要收据或者发票。 注意：小伙伴们在找房子的时候一定要找那些正规机构发布的房源信息，千万不要被网上的信息诓骗了，如果小伙伴们是自己找到的房源信息，一定要核实信息的准确性。如果小伙伴们没有直接联系房东而是通过“二房东”租到房子，一定要记得看一下二房东的租房协议以及二房东本人的证件。   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/