很多小伙伴们已经在为自己的美国伯克利留学之旅着手准备了，在收拾行李、准备资料的同时，小伙伴们一定不要忘记租房子这件事情哦！想要在校外租房子的小伙伴们一定要抓紧时间了，一般来说，Spring交换生们在一月底就要入住啦，租房子这件事情已经处于“倒计时”的阶段咯~~~小居（即异乡好居Uhouzz）今天就来给你们带来一个万能的伯克利租房攻略，希望能够帮到你们哦~~~

不管是短租还是长租，小居（即异乡好居Uhouzz）给你们的建议就是：先找到一个别人转租的房子，一般这样的房子都可以接受短租，而且初次到伯克利的小伙伴们可以暂时借用转租者使用过的，既省钱又省力；如果是长期在这里留学或者工作的话，小伙伴们可以在短租期间内再去寻找更适合自己的房源，合租或者整租都是很方便的~~~这可是小居（即异乡好居Uhouzz）通过采访成功租到房子的小伙伴们，整理、总结出来的经验哦~~~ 1、找到可以接受短租的转租者：转租一般也分为两种情况，有一些是短期的，还有一种是长期的。小伙伴们初次到伯克利，对这里的环境不太熟悉，不知道从哪里购买家具，而且即使购买了家具也要负担高昂的运送费用和安装费用，因此小居（即异乡好居Uhouzz）不建议小伙伴们自己购买家具。但是，如果小伙伴们如果能够顺利地在伯克利找到可以接受短租的转租者，不但可以解决了尴尬的租期问题（因为美国的租期一般都是一年），而且省去了购买、安装家具的费用，对于初来乍到的小伙伴们来说，真的算是一个好消息哦~~~对于交流学者、短期的交换生来说，这样的短租既可以满足他们租期只有4个月的要求，但是对于在伯克利读本科、硕士或者博士的小伙伴们来说，还需要为今后作打算，在进一步的调查和研究之后找到更适合自己的长租房源才更加稳妥~~~

2、在短租期间寻找更适合自己的长期房源：寻找长期房源的时候，小伙伴就要注意更多的问题了，除了要考虑“住宿地点与学校距离多远？”、“步行的话能不能到达学校？是否需要乘公交车上学？”、“如果需要乘公交车上学的话，房源周围的交通是否便利？”、“房源所在的区域是否安全？生活设施完备与否？”、“房屋的新旧程度是否在可接受范围内？”……还要小心一些常见的租房陷阱，比如：“跟你签合同的人是真房东还是二房东？”、“室友是个什么样的人？你们的性格是否合得来？作息时间、生活习惯是否一致？”等等。 一般来讲，伯克利的公寓会比别墅更受到中国留学生小伙伴们的青睐，因为公寓可供选择的房屋比较多、房租的价格区间比较大、房龄比较短、房子内部情况比较好、公寓的物业管理比较好、有门禁系统、有的公寓大楼里会有24小时的监控，安全系数高，所以很受道年轻人的喜欢。 3、租房需求结束的时候可以将房子转租出去：小伙伴们如果实在没有找到可以接受短租的房源，那么就可以先签下一年的租房合同，等到租房需求结束的时候，再将房子转租给别人，这样就可以轻松避免经济损失了。

小居（即异乡好居Uhouzz）温馨提示：小伙伴们如果决定要把房子转租出去的话，一定要事先了解一下他们的收入情况（如果他们没有稳定的收入，可能会出现拖欠房租的情况）和他们可以确定的租期有多长（如果他们不能保证在这间房子里租住很长时间，那么频繁地寻找承租人会是一件很让你劳神的事情），如果他们中途要退租，一定要求他们提前通知你，这样你就可以有充足的时间寻找新的承租人了。最后，一定要防止承租人私自找合租人，禁止他们直接和合租人签租房合同，这样做不但可以保护你们的自身利益不被损害，还可以保障承租人和合租人的权益，对任何一方来说都是百利而无一害的~~~   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/