多伦多房价，你觉得贵么？没错，因为有更便宜的；你觉得便宜？还是没错，因为有更贵的。价值观因人而异，角度不同，看法不同。但在房子上，没有最贵，只有更贵。我们在追求栖身自己住所的必要条件绝对不是价格贵这一条。不是王健林的“平凡人们”的小目标不是赚一个亿，买房也不会去追求贵的更贵的。有人会反问道：可恰恰是房价的高低决定我能买茅草屋还是大house啊~（异乡好居：Uhouzz) 在上海你或许花光积蓄都买不起房子，那有没有想过在多伦多可以用这些钱买一个高级 Condo呢？投资有道，不必将眼光局限在国内转换到海外，你会发现海外的购房市场处处有你人生转机。小居专门为你提供转机，购置Musee Condo，顺便和你分享关于多伦多房产那些事，来分析目前多伦多的房价。 项目介绍   【项目名称】：Musee(缪斯) Condo 【所在区域】：多伦多Downtown 【位置】：525 Adelaide Street West, Adelaide 夹 Bathurst 【开发商】：Plaza Corp Development 【设计】： 著名的Quadrangle Architects Limited公司 【房产类型】：豪华公寓+镇屋 【楼高】：21层 【单位套数】：454套 【停车位】265个 【户型】：1、2、3房均带书房 【单位面积】：509—1343平方英尺 【售价】：17万加币起 【管理费】：$0.50每平方英尺 【交房时间】：2016年 Musee Condo置身于西人主流社区，是Plaza Corp Development公司在King街著名的时尚区（Fashion District）的新公寓项目。距离多伦多市中心唐人街不远，举步餐厅酒吧，近CNE、湖滨、Rogers Centre、金融娱乐区等。27万加币起，是多伦多Downtown性价比超高的公寓。 Musee Condo房型选择多样。整个项目有公寓、镇屋和部分零售铺位出售。室内设计由著名的Quadrangle Architects Limited 公司完成，提供了一个优雅都市风格，戏剧性的建筑，精美细致的内饰和豪华的设施，是最先进的时尚社区之一。 关于开发商   Plaza Corp Development公司是多伦多众多老牌开发商之一，该公司所承建公寓项目已有近30年的历史，它所创建的社区遍布多伦多地区，例 如Yorkville、North York、King West、Queen West、Lawrence Park、Liberty Village、St. Lawrence Neighbourhood、Harbourfront等区域都能看到他们打造的精品。Plaza Corp Development公司一直以来坚持质量上乘，信誉首位原则。 从1982年起，每一幢由Plaza Corp Development公司建立的公寓都有一个非常高的品质及标准。Plaza Corp Development公司是多伦多众多建筑公司里经验最为丰富的开发商之一。在Plaza Corp Development公司开发的建筑群中，基本上都采用花岗岩的厨房设施和地板、大理石的浴室间、卤素吊灯以及不锈钢电器设备、室内硬木地板等。正是这种始终如一的高品质，Plaza Corp Development公司所推出的公寓能够为住户带来更多的升值空间，所承建的每一个城市住宅小区都会是当地的一座标志性建筑。 装修设计   Musee Condo内部设施更是精美和质优，纯美现代的室内设计，是投资的信心保证。包括了全部采用花岗岩台面与台下水槽，精致的水龙头，质量上乘的强力木地板，6套齐全的惠而浦家电，陶瓷地砖，大理石的梳妆台台面和镶嵌式的洗面盆，喷淋式浴缸和更多的精美设计尽显其中。 社区配套   Musee Condo楼盘设施齐备，物业有24小时礼宾服务，管理者就住在公寓里。华丽的大堂，美妙感觉的升华。充满时尚气息的气派大堂，优雅带着禅意的壁炉，舒适暖和，温馨迎客。特深的长沙发是与好友谈天说地的好地方。 第二层有豪华水上公园，设有各种各样的水上娱乐设施。室外泳池、暖水按摩池、蒸汽室、浴室、凉亭和晴天水吧。在岸上悠闲享受日光浴，或在舒适的小棚屋欣赏让人身心开朗的水世界，舒展身心。 第十七层更设有酒吧和休闲娱乐区，提供室外设施达1000多平方尺的空间，包括沙发、酒吧、休息区，还可以举办户外烧烤等活动。 还有三间客人套房，剧院、会议室、健身中心、瑜伽室和更多的其它公共设施。 购物娱乐   众所周知，King West聚集了时尚、高档餐厅、户外露台、酒廊、舞厅时尚购物。Musee condo临近Rogers Centre & Air Canada Center，著名的戏剧作品在威尔士公主与亚历克斯皇家剧院，电影在贝尔的TIFF灯箱和加拿大丰业银行剧院，文化活动和表演艺术在海滨和街道小场地。艺术画廊和艺术家工作室。   小居这几天被反复说到的词就是“多伦多”“房价”，很多人未见多伦多房子其身，就被价格高的消息吓跑了，多伦多房地产价格真的贵么！？这个未解之谜现在我们一起去探究~~分析之前，先来看以下几个热点新闻： 新闻一 CMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）刚刚公布的房屋市场评估（Housing Market Assessment）中指出，根据截止至2016年3月份的数据，对多伦多房地产行业整体状况评估为严重级，价格增速过快和估值过高；供给不足；尚未发现过度建造，但对已建未售的condod高库存表示担忧。 CMHC认为多伦多市场出现过热的不充分证据，根据季节调整后的销售/新上市比例为64%，市场需求超于供给，但仍远低于70%的阈值。 新闻二 根据纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York，REBNY)最新公布的纽约市住宅销售报告，布朗士和史泰登岛区房价2016年第一季度猛涨35%。根据报道，价格高企的原因是该区低廉的地产税，日益吸引纽约客的重要原因。 新闻三 据Bloomberg消息，澳洲又一大银行拒贷款给海外投资者。作为澳洲四大银行之一的Westpac 银行集团，继Commonwealth Bank of Australia, National Australia Bank Ltd. 和Australia & New Zealand Banking Group Ltd.之后，也对海外投资者收紧贷款。之前的宽松贷款政策在过去7年时间里推动了澳大利亚主要城市房价上涨了55%。新政策下，westpac将不再接受非居民，自雇外国人和临时签证者的贷款申请，同时将购房首付要求从2成提高至3成。 另外，澳洲政府从7月1日起，对境外投资者的物业税将加倍征收。受此一系列政策影响，澳洲的境外投资买家需求在2016年第一季度下跌至11.8%。 新闻总结

1. 相较于2015年的平稳上涨，多伦多自今年起，出现较大幅度的增长，在研究机构和政府角度已经多次对多伦多城市房地产发出警告；
2. 税收政策将对当地的房产价格具有一定的刺激/抑制作用；
3. 多伦多房价暴涨，不能独立来分析，而要放置在全球的环境中，随着澳洲的房产投资渠道越来越窄，更多的资金会流向其他更开放的金融环境，例如美国的纽约、加拿大的温哥华和多伦多。

  我们讨论房价不能坐井观天，如果把多伦多放在全球范畴下，房价不能算贵，每个来自北上广深的国人都会惊讶多伦多的房价之低，小居就曾遇到大学生说，200万人民币一个condo真不算贵。 根据一项对全球259个城市房价比较研究中，多伦多房价收入比值为9.78，在全部259个城市中位居131位，属于中游位置。（详见下表） 可见把多伦多放在全球的城市体系里来看，房价还不算贵，上升空间还有很大。 正如在“十大理由”一文中指出，大量涌入城市中定居的人口才是推升房价的主要原因。 依据数字显示，2015年多伦多就业人数上涨了5.5%，温哥华也上涨了4.4%。而这样的现象会吸引更多处于20－44岁的人群，因为他们大多处于这样 一个人生阶段：已经有了工作，想要在某地安定下来，并开始组建起自己的家庭。这一强大的刚需，将会维持多伦多地区的房价居高位而持续上行。   欲知更多房源信息请点击http://tips.uhomes.com/category/buy-house