小居（即异乡好居Uhouzz）要告诉即将到墨尔本留学的小伙伴们一个好消息，那就是，现在是小伙伴们找房子最好的时机，需要在校外租房的小伙伴们一定要抓紧时间咯，要知道，需要小伙伴们争分夺秒的可不只有“双十一”哦~~~小居（即异乡好居Uhouzz）下面就要给你们讲一讲在墨尔本租房，需要注意哪些问题，希望能够帮到有需要的小伙伴哦~~~

在墨尔本留学期间，很多小伙伴都不选择在学校的学生宿舍住宿，更多的留学生会选择在校外租房，那么小伙伴们一定很想知道，在墨尔本要怎样挑选到自己心仪的房子呢？挑选房子的过程中有哪些注意事项？挑选房子的时候有没有什么小窍门？……小居（即异乡好居Uhouzz）今天就来给各位小伙伴们解答一下~~~ 首先，小居（即异乡好居Uhouzz）要给小伙伴们讲解一下，在墨尔本租房都有哪几种方式~~~一般来讲，在墨尔本留学租房的小伙伴，会采取整租或者是合租的形式在校外租房子。小伙伴们对“整租”可能比较陌生，其实，整租就是说把一整套公寓都租下来，而“合租”就是指跟别人一起租，除了卧室，其他区域是公共部分，也就是说，要跟室友分享、公用卫生间之类的区域。据小居（即异乡好居Uhouzz）观察，大多数的小伙伴还是比较喜欢合租的形式，可能是因为整租的价格比较高的缘故吧，但是合租没有整租私密性好哦。小伙伴们在选择租房方式的时候一定要仔细斟酌哦~~~但是，不管小伙伴们中意哪一种方式租房，房子的安全性和便利性都是小伙伴要关注的问题哦~~~小居（即异乡好居Uhouzz）建议，在异国挑选房子的时候，最好先了解一下各个区域的治安情况，不管是从当地的网站上查看还是通过亲戚朋友的亲身感受，都可以从侧面了解一下，至少要做到心中有数，另外，如果小伙伴们是通过网上的信息联系上了房东或者墨尔本的房屋中介，尽量要多了解一下他们身份的真实性以及房源的真实性，如果涉及到转账之类的事情，一定要格外小心哦~~~

要是说到租房的安全问题，小居（即异乡好居Uhouzz）要给各位小伙伴们提个醒，租房的“安全”指的是：1、房子的牢固性和新旧程度等，2、房子所在地点的安全行，3、邻居的质量，4、租房过程中签约、付款的正规性，5、退租。 一般情况下，通过房屋中介租房子的话，可能会更有保障一些，因此小居（即异乡好居Uhouzz）比较推荐留学生小伙伴们通过房屋中介来租房子~~~如果与房屋中介联系之后，对这个房源比较感兴趣，小伙伴们就可以和房屋中介沟通看房的事情啦，如果小伙伴们看过房子之后，认为比较满意的话，就可以开始填写租房申请了哦~~~房东和房屋中介会根据申请信息来决定，将房子租给谁。

如果小伙伴们幸运地在租房申请这一环节中脱颖而出，取得胜利，就可以准备跟房东或者房屋中介签订租房合同啦~~~但是小伙伴们一定要保持冷静，千万要仔细研读合同里的每一项条款，一旦发现有哪些项目没有包含在合同里，一定要尽早跟房东或者房屋中介提出来，要求他们尽快加上。在你们和房屋中介或者房东签合约的时候，会看到一份叫做Condition Report的文件，里面的大概内容就是描述一下房屋当时的状况，这时候就需要你们对照报告逐项检查，查看每一项内容是否属实，这样可以避免日后的麻烦，即使是你发现墙上有一小块儿墙皮掉了都要跟房屋中介或者房东说清楚并将这个内容加到报告里面，否则等你们退租的时候就会很麻烦，房东或者房屋中介会认为是你们搞破坏才造成的。而且，由于这份房屋租赁合同具有法律意义的，因此小伙伴们一定要认真阅读合同上的每一条款项，并认真确认好合同里的每一个项目，这样才能按照合同的规定履行租客的义务。 签完合同之后，小伙伴们就要准备交押金，一般情况下，押金是不会给到房房屋中介或者房东的，而是存在一个第三方的账户中（也就是政府监管的房租押金管理处）的，这笔资金会在租约到期之后，房东和房客双方签字后才可以取出。小居（即异乡好居Uhouzz）建议小伙伴们在交完押金之后，记得索要押金存放在房租押金管理处的存放号码和押金收据。小居（即异乡好居Uhouzz）还要提醒一下各位小伙伴，在墨尔本租房，付租金的时候大多都会选择网上银行转账的方式，不建议现金支付。小居（即异乡好居Uhouzz）提醒留学生小伙伴们一定要保存好你们的转账记录。

如果小伙伴们直接跟房东联系的话，在签合同的时候要先看一下，这个“房东”是真房东还是二房东~~~如果是“二房东”的话，小伙伴一定要更加仔细小心，第一，不要被二房东骗了钱，第二，不要忘记要保存好房屋合同和押金收据，在签合同付款之前，小伙伴们一定要看看二房东和房主的合同，这样既可以确认的他的身份，又可以顺便看一下他的租期，确认好你跟他所签的合同租期一定要在他与房主的租房合同之内，而且，小居（即异乡好居Uhouzz）要再次强调一下，小伙伴们一定要认真阅读租房合同的各项款项！当然，小伙伴们也不要太紧张，跟二房的签合同也不全是坏处哦，好处也是有哒，那就是，找二房东租房子的话，租期相对会比较灵活，适合找短租的小伙伴们，因为正常情况下，租约是半年以上的哦~~~ 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/