看着每年一批又批满怀希望与梦想的年轻学子们开始踏上了美丽的英国布里斯托（Bristol）领土，开始了他们的异地求学梦，小居（即异乡好居Uhouzz）发现最近有不少小伙伴想要咨询各种英国布里斯托（Bristol）留学租房的注意事项，于是小居（即异乡好居Uhouzz）就决定写一系列关于“新手上路之英国布里斯托（Bristol）留学租房”的攻略，希望能帮小伙伴们快乐顺利地开启英国布里斯托（Bristol）求学之旅，在租房的时候不被坑~~~

今天，小居（即异乡好居Uhouzz）就要先给各位向往英国布里斯托（Bristol）留学租房生活的小伙伴讲一讲，在英国布里斯托（Bristol）留学租房如何才能被坑！ 1、前期调研很重要：在开始找房前，一定要听听曾经在那边住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。如：房子是否临车道？是否安全？周边是否有pub/酒吧？这些不注意的话，入住后你会抓狂哦！ 2、关于宠物：很多房东在出租房屋的时候考虑到房屋内家具的保养情况不愿意接受有宠物的人入住，但有些房东往往不介意也很欢迎，所以在签订合同前一定要事先和房东问清楚，是否允许宠物入住，如果在未通知房东的情况下带你的宠物住进去，你很可能会有麻烦哦！ 3、“白色”家电需检验：一定要在你搬进去之后，第一时间检查白色物件（洗衣机，冰箱，微波炉，洗碗机，烤箱，冷冻室，暖气），如有损坏迅速报告给房东并请他们进行维修工作正常，否则，在房东验收房子的时候，没准会因为你没有报告而让你陷入赔付的麻烦哦。 4、入住之前检查水龙头：厨房，厕所，淋浴间的统统检查一遍。如果有任何关不紧或者漏水问题，第一时间通知房东，这些要在签合同前通知房东并提前维修好，一旦签了合同，房东愿不愿意给你修都是问题了。 5、有些条款需注意：如果你的租房合同里有标明以下条款，那么你就要留个心眼了！A break clause：意味着在租房6个月后，允许房东在任意时间内解除合同。对于咱们留学生来说貌似看起来挺难，但是一定要注意合同中得措辞条款，比如：“ there are no existing rent arrears when the tenant wants to activate the clause. 没有拖欠租金，才能使合同生效。”等陷阱条款，这些有时候会混到十几页的合同条款中或者以非常小的字体呈现，如果粗心的话会很难发觉。A release clause： 如果租房合同中有这条（你也可以询问是否可以在合同中加上这一条），那么你就可以与房东或中介协商是否可以在租住到特定时间后支付一定资金来解除双方合同。这种情况下，你需要在搬走的一个月前通知房东。但如果合同中并没有附上这条，那么不管怎么样，你都需要租满合同约定的时间，否则，你就算是单方面毁约，但你也可以找人来顶替你的房间或者房子租到合同结束。 6、合同细节要明确：一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责， 而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的 了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。 7、关注墙壁是否需要重新粉刷：在你签署合同并搬进去之前，你有权利要求房东把房子清理或粉刷一遍。房客要求的事情房东不去实施这种事情并不少见，因为合同中并没有包含这些项目，你也没有证据。所以在签署合同并转账以前确保房东把你要求并双方同意的事情完成。 8、列出一份详细的财产清单：列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。对此，建议同学们可以对租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权益。 9、学会与房东协商：大多时候，在签订合同以前，部分的租房条款是可以协商的。比如：维修条款等。如果房东不愿意修正任何有争议的条款，那么还是不要选择租赁这个房产比较好。 10、关于Council tax：每个房屋，需要支付大概600多镑的Council tax年费，但如果是全日制学生，则允许免除这部分费用。 11、关于电视牌照：如果该房屋是共享的，则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客，则每个房间都需要单独申请电视执照。如果你的家里没有电视，那么就可以申请不去支付每年的电视牌照费用啦~~~   资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/bristol/rent