布莱顿是英国著名的度假圣地，被人们亲切地称为“海滨的伦敦”。绝妙的沙滩、芬芳四溢的美景、超一流的旅游服务设施，引得成千上万的游人纷至沓来。海滨嬉戏之余，邱吉尔广场上最新的商业中心会引领您探寻时尚的前沿；步入布莱顿古老街巷，看似平凡的街道充满了各色奇特的 小店、酒馆、餐厅和咖啡屋以及不同类别的影剧院，布莱顿大学就位于这座迷离的城市哦~所以今天小居(异乡好居)就来说一说哦关于在布莱顿大学附近留学租房的那些事儿~ 亲爱的小伙伴们一定要记住哦，如果你是第一次在国外打算租房，请一定要知道以下几点： 1 常见注意事项： •对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。•在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕；如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。•在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价；•在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态；•确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上；•尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。 2 筹备阶段： •决定要在哪一个区域租房；•确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax)；•决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类；•留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；•向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。 3 搜索房子： 在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得；确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等；商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化；如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。   4 看房子： 确认房子的周边环境和房子本身的内外状况； 向房东或中介索要查看天然气安全证书； 向周边邻居打探你们所关心的任何问题； 做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备； 确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权； 和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修；如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。 •向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等 •确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。 5 搬入： •准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话；记录所有和租房有关的事项；•确认所有的钥匙都能正常使用； •如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence)； •确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新； •确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置； •测试烟雾器和火警报警器是否工作； •对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。 6 日常保养： 制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生方税等费用。避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为；喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气； 如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏； •经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板； •注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。 7 咨询投诉机构： 所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office)； 英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等； •英国消费者公平贸易局(OFT)； 主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构Which等。 现在还要给各位小伙伴们科普一下英国租房价格： 押金+房租+bill(也有房租含bill的)+中介费(如果是通过中介找房子的话)+家具费(有些房子不提供家具) + Council Tax(counciltax可以理解为市政建设费用，是在英国租房子要交的一种税，学生是不用交的，不管你是住在学校还是在外面租房子住。)。 平均一个月多少钱租金不好估量，因为各个城市，各个地区房价都不一样，就算是同一个城市，不同的地段、交通状况和房屋状况，房价也能千差万别。如果是伦敦的话，一个单人间每月500-600英镑算是比较合适的一个价格。 英国租房中的几个常见缩写含义 下面整理了在英国房地产网站中搜索房子时通常需要用到的一些常见缩写，希望对同学们有帮助。 1、pw= per week 每周多少钱 2、pcm= per calendar month 每个月多少钱，比如£240 pcm，就是说不管这个月多长，你都要付240英镑。 3、pppw= per person per room per week，每个房间每个人每周的价钱。如果是两个人，应该乘以2。 4、其它 GCH= gas central heating WM= white meter for electricity WC= water closet = loo = toilet N/S= no smoking NoDSS = usually prefixed by the word 'sorry', this means that the landlorddoesn't want tenants whowill be claiming housing benefit DG= double glazing CT= council tax lrg= large sm= small rm= room per calendar month Studio Studio是指以一个房间为单元的公寓，或称为单身公寓。Studio内除了提供基本设施如床，书桌，衣柜外还配套提供独立卫生间，浴室和厨房。Studio中的厨房一般都是开放式的，为了安全起见，现代化公寓中用的都是电热系统。因为厨房与卧室之间没有完全间隔开，做饭的时候请注意不要做油烟太大的菜。Studio根据房型，面积和设施的不同会分为很多种类，如Studio Plus, LargeStudio, Deluxe Studio等，有的Studio提供1个双人床或2个单人床，可以入住2人。因此在预定前请仔细确认房型。 Ensuite Ensuite是套房的意思。和Studio的户型相似，Ensuite也会提供基本的生活学习设施，唯一不同的是Ensuite内不会提供厨房。因此相对于Studio来说，Ensuite的价格也会便宜一些。大多数情况是几个Ensuite会有一个公共生活区域，那里可以和舍友们做饭，聊天，与不同文化背景的同学交流。 ClusterFlat / Flat Cluster Flat，或简称为Flat，类似于国内宿舍楼格局。Flat是由于多个独立的房间组成，每个房间都是一个Studio或Ensuite，Flat通常有一个可以共享的厨房和客厅，根据房型的不同，还会提供更多的公用设置，如娱乐室，健身房等。此类房型一般可以接受团体预定，如夏令营，2+2课程班等。 OneBedroom Flat One Bedroom Flat是国内常讲的一室一厅。和Studio相比，One Bedroom Flat的厨房是独立的，不用担心做饭的油烟问题。有的One Bedroom Flat还带有独立的客厅(living room)，室内活动空间比较大。 TwoBedroom Flat Two Bedroom Flat就是两室一厅，比One Bedroom Flat多一间卧室，可以和好友一起入住。Two Bedroom Flat里有共享的客厅，厨房，浴室。有的比较豪华的Two Bedroom Flat，每个房间都会带独立卫生间。 TwinRoom / Shared Room Twin Room 或称 Shared Room 是指双人间，即两人共享卧室的房间。此类房型经济实惠，如果你有亲密无间的好朋友想一起入住，Twin Room绝对是首选房型。 英国房源 与国内的情况类似，英国的房源主要来自于报纸和网站。 以伦敦为例，伦敦的各大报纸都会有房源版面，信息丰富，里面的分类广告页会按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。但是报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。 Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。除此之外，gumtree也是留学生租房常用的网站。 还有一种比较安全的方式是：同学们可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息，而这些房子都是经过学校认可的。 当然，还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。当然，通过这种形式发布信息的房东通常是所谓的二房东，同学们应该仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节，因为这种方式一般不签合同，如果有问题的话很难受到法律保护。 好啦，以上就是小居（异乡好居）今天给大家带来的全部内容啦，更多更全的内容尽在异乡好居官方网站以及我们的官方APP中哦，再见咯。 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/brighton/university-of-brighton/rent