谢菲尔德哈勒姆大学附近租房陷阱 -异乡好居

谢菲尔德哈勒姆大学附近租房陷阱

作者：异乡好居时间：2021-09-24来源：异乡站

随着“留学热”的飞速推进，许多小伙伴们都相继开始出国继续学业，英国无疑是求学的热门国家。而在英国的谢菲尔德哈莱姆大学Sheffield Hallam University更是吸引了一批又一批莘莘学子前往留学。小居（异乡好居Uhouzz）今天要来为大家讲讲谢菲尔德哈莱姆大学Sheffield Hallam University。谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University建校于1843年，前身为谢菲尔德设计学院，在工业革命中享有近一个世纪的盛名，从建校伊始，谢菲尔德哈勒姆大学就和工业产业界紧密相连。经过二十世纪两次院校合并和调整，目前已发展为全英第六大的综合性大学，是中国教育部中英学历学位互认协议中第一批通过的英国大学。由Professor the Lord Winston[1] 和Professor Philip Jones分别担任校监和副校监。今天的谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University拥有28000多名学生，和3000多的教职员工。包括接受远程教育的学生在内，我们一共有3000多名海外学生来自全球八十多个国家和地区，占学生总数的12%。谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University目前共有学生35000余名，教职员工4100人，有来自120个国家的3000多名国际学生。谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University开设的主要学术课程包括商业、电脑与管理科学、建筑、文化研究、教育、工程、工程资讯技术、财务研究与法律、健康与社区学、休闲与食品管理、科学、都市与地方研究等600多种课程。大学共有12个学科领域被全国评估协会评为优秀。谢菲尔德哈勒姆大学附近租房陷阱-异乡好居

小伙伴们是不是已经对这所大学很是熟悉了呢？还是已经有人在这所学府中开始孜孜不倦了呢？初到谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University留学，小伙伴们是不是最关心的莫过于住宿的问题了。相信很多小伙伴们都缺乏租房的经验，更不要提海外租房了。然而租房的过程可不是一帆风顺的哦！稍有不慎很可能就会掉进租房的陷阱中！不过大家不用担心哦，有小居（异乡好居Uhouzz）在呢！小居（异乡好居Uhouzz）今天就来为大家讲讲在谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University留学租房的五大陷阱，助力小伙伴成功找到自己的家！合同小伙伴们注意，当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。尤其注意以下几点：房东多久会来查看一下房子，水电煤气费的情况明细是什么，租金里包括吗？有没有上限？如果不包括那每项是多少钱？超出上限要付多少钱？家用电器出现问题怎么办？是否可以挪动家具或更换家具？是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后，才能最大限度的保护自己的权益哦。谢菲尔德哈勒姆大学附近租房陷阱-异乡好居

押金小伙伴们一定要记得在租房之前就未雨绸缪，将自己的租金保护好哦！~根据许多租房经验的小伙伴们反映，押金一直是退租时一个麻烦的步骤。所以小居（异乡好居Uhouzz）建议大家的租房押金交给房东后，要求房东要在30天内根据法律规定要放在受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)里面，并且要提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金确实已经被第三方（第三方一定要谢你自己的名字）保管，等到租期满了的时候，你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息，一旦双方达成一致，押金就会从你们签署的第三方那里退给你。（这就是为什么第三方写你自己的名字）如果你们达不成一致，比如说房东可能会就清洁问题去扣你的押金，这个时候你就可以提交证据（房屋清单，或者是你的拍照存证），交给第三方审理。所以大家找房子的时候一定要睁大眼睛哦！房东的人品会直接关系到你日后租房的一系列问题。总之还是要各位小伙伴们多多留个心眼~防备后患，这样才能保证自己的押金不会不翼而飞哦~ 谢菲尔德哈勒姆大学附近租房陷阱-异乡好居

房屋清单 小居（异乡好居Uhouzz）建议每一位小伙伴在入住之前对房子做一份“房屋清单”，所谓房屋清单，就是你花钱让房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。真的是所有哦！窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑，等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方，你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。所以大家一定要认真的审阅哦~ 但是如果你找的是私人房东，不提供房屋清单的话，那么你就一定要拍照留证！一定要仔仔细细，每个角度，每个方面。这样才能避免被坑不退你定金。除此之外，大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净，可以找专业人士来个大扫除，就是要把房屋恢复成你搬进来之前的样子。这样你的定金才不会飞走~也不会被房东找麻烦哦~ 谢菲尔德哈勒姆大学附近租房陷阱-异乡好居

房源在异国他乡租房，人生地不熟的小伙伴们肯定首先想到要去各类网站或者是报刊上查阅房源的信息。这时候你就要注意了！因为你很可能会碰到假房源哦！什么是假房源呢？就是当你你去查阅一些房源信息或者是广告的过程中，你看到有一些房源好的非常称你心意而且价格还令人惊喜的低！而当你去联系这些房子的主人的时候，房东可能会要求你先付款后看房！小居（异乡好居Uhouzz）相信小伙伴们这时候一定会看出来这是个陷阱了对吧？大家千万不要被对房子的喜爱而冲昏头脑，好房子和价格肯定是成正比的，而且哪里有不让你看房子就先付款的道理。所以大家一定要及时警惕，明辨这些房源的真伪！小居（异乡好居Uhouzz）向大家介绍的谢菲尔德哈勒姆大学Sheffield Hallam University租房的陷阱小伙伴们都记下来了吗？一定要在租房问题上时刻保持警惕避免入坑哦！小居（异乡好居Uhouzz）会一直陪在你身边~

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