最近小居（异乡好居）收到了许多的小伙伴们询问关于谢菲尔德的租房问题，那么今天就特意跟大家说一说关于谢菲尔德的租房的那些事儿： 首先我们先说一说谢菲尔德住宿形式： 1. 寄宿家庭 寄宿家庭（Home Stay）可以通过学校申请或者自己寻找。不同的是，学校可能会额外收取一部分费用，也就是每周不仅要付给寄宿家庭房租，还要付给学校一些钱（这个到底给不给钱取决于你的学校）。如果是通过网站或朋友介绍而入住了寄宿家庭，费用就要便宜许多。 2. 学校宿舍 学校宿舍（Student Accommodation）分三种，Studio，自带卫生间，自带厨房；Ensuite，自带卫生间，公用厨房；Shared，公用卫生间，公用厨房。 3. 自己租房 Sheffield谢菲尔德租房攻略 自己租房（Private Renting）不想住寄宿家庭或学校宿舍，或住腻了、嫌贵的同学，一般选择自己租房。一般在英国的第二年，大部分同学会自己找到一些朋友一起住，这样也更自由、温馨。自己租房，选择很多，可以租单人间、双人间、Studio、Flat或House（Flat和House很适合朋友或同学一起Share）。相比学校宿舍不能自己选择室友，自己租房更灵活、让室友问题更可控。 常见租房房型对比： 1. House VS Flat House类似于国内说的小别墅，一般有独栋、双拼或并排，通常是两三层的房子，可能还带花园，环境比较好。自己住House可奢可简，各方面自由。楼上楼下的隔音效果也比较好，适合喜欢有伴儿，但有时候又希望不被打扰的同学。再者，如果住House，房东不介意的话还可以养宠物，学校宿舍绝对不能养。 Sheffield谢菲尔德租房攻略 Flat就是指公寓，相当于国内居民楼里的一个套房，在美国用Apartment，英国用Flat。Flat进门后有卧室（可能是Ensuite）、厨房、客厅和卫浴，通常在一个楼层、不需要上下楼。同住的小伙伴可以有更多的交流，生活方便、空间也一般比较宽敞。 一般来说，House的价格往往比较便宜，但可能要共用卫生间，部分House距离市中心生活区较远。Flat往往有较好的位置，一室一厅，两室一厅，三室一厅多种选择，不想共用卫生间的同学也可以租两室两卫的Flat，一般价格接近学校宿舍。大部分Flat和House都不包水电Bill。 2. Ensuite VS Non-suite Ensuite是英国宿舍中很常见的一种房型，房间内带有独立卫浴。可能是House也可能是Flat中的一个房间，房子里一般厨房、客厅公用。对洗手间或者个人空间比较在意的同学，可以选择Ensuite。 Non-suite就是没有独卫的单人间，房间内有基本的家具和设施，房子中的浴室卫生间和厨房都是共用的。相比Ensuite，同等条件下，Non-suite房间价格会低一些，适合追求高性价比的同学。 3. Studio VS Shared Sheffield谢菲尔德租房攻略 Studio是一种非常常见的户型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。但是，Studio的厨房都是开放式厨房，所以不太适合做油烟比较大的菜。Studio相当于一居室，一般价格比较高，适合经济宽裕、喜欢安静的学生居住。 Shared的房子是指自己拥有独立卧室，但需要与其他人共用厨房和客厅，也可能包括卫浴（Ensuite则不公用）。我们可以统称这种房型为单人标准间，一般来说，这种房型面积不大，但是价格很可爱。喜欢社交的同学，选择Share的房子还可以更容易的认识到室友的朋友和同学，交际圈就这样不断壮大起来了！ 谢菲尔德租房途径： 1. 选择学校宿舍 可以从谢菲尔德大学与谢菲尔德哈勒姆大学官网进行房型选择。一般是三种房型，Share Bathroom（共享卫生间，较为便宜）；Ensuite（独立卫浴，单人床，价格中等）；Studio（独立卫浴，开放式厨房和客厅，价格最高）。学校宿舍的优点是：安全、方便，住的都是学生。但是，众所周知英国学校宿舍申请名额有限，非常不好申请，而且居然比校外的要贵很多。也不知道为啥？ 2. 打算自己找房子 在谢菲有两类可供选择，一种是校外的学生公寓（一般有专门的公司经营），一种是House或Flat（几个人合租的那种，需要找房屋出租公司或中介）。 Sheffield谢菲尔德租房攻略 校外的学生公寓和House或Flat的优点：性价比高，租期比较久（可以覆盖到毕业典礼），重点是House或Flat还可以自己选择室友一起住。缺点：找起来比较繁琐，不同房源的可比较性不高，可能需要自己交Bill。 3. 如何找到校外公寓和House？ 考虑到谢菲尔德两所大学都是融合在城市里，学校宿舍不一定是最近、最方便的选择，所以还是自己折腾下找房子吧。都敢出国了，还怕找个房子吗？ 一、中介公司的收费问题： 如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。 二、在同意签署租赁协议之前，向中介索取一个完整的费用清单 检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。 三、明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、小费情况) 在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。 四、明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用) 如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。 五、用搜索引擎搜索房子的地理位置，查询确认所属辖区的具体情况 向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。 六、找房之前做到心里有数 即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。 七、找正规中介，不可提前签订合同 不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。 八、与房主在签订合同中租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等（如不包，请问清单项费等） 九、看房时一定要问清以及查看供热系统是否还运作，供暖是很重要哒（如果不运作，协商是否能修）。 十、租房时有的房东一般会要求你付一笔押金，退租时归还，如果退租时房东认为你损坏了房子或家具时可能会不退你押金的，（一定要在租房钱拍好照片，那里的人比较注重自己的利益，所以小伙伴们一定要有防坑意识哦） 十一、如果你要退租的话一定要提前一个月通知房东， 不然的话，你可能要为此浪费很多的精力。 知道了租房的基本注意事项后，就该通过一些渠道去寻找租房了，别着急，小居来帮您。 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/uk/sheffield/rent