最近”国民公公“王健林在英国伦敦最贵的一条富人街上，花了8000万英镑(7.7亿元)买了一座豪宅，刷爆了小居（即异乡好居）的朋友圈。据说购买这栋豪宅的购房印花税，创造了英国史上最高约9200万元的税款。英国媒体还透露说，王健林觉得“英国的房价并没有北京贵，中国的房地产是巨大的泡沫”，将花巨款重新装修这栋豪宅。看到这里小居也觉得有些好奇伦敦到底有啥魅力之处吸引这么多人前去买房投资。 众所周知，伦敦是一个高物价、高消费的城市，同样高昂保值的房价也样投资者有些心动。在整个英国房产投资市场上，伦敦无疑是最受瞩目的地区之一。买房最重要的就是地理位置，那在买房前，我们一定也要详细的了解一下伦敦各区域的房产情况。 当我们打开房产网站观看楼盘信息的时候，我们总是看到几区几区这样的称谓，这一区，二区，三区呀是怎么划分的？这每个区又都是个什么情况呢？小居就先为大家来介绍一下伦敦的区域划分好了。其实这些区域的划分我们很容易纪要可以找到，首先我们来看看伦敦的地铁路线图就可以找到答案。 伦敦一区： 大家是不是听名字就觉得这是伦敦的中心了？没错，这就是伦敦的心脏了，就好像我们北京的一环内一样。这里有伦敦的政治中心议会大厦，有大本钟，有伦敦眼，这里有伦敦的商业中心牛津街、摄政街等等，这里还有伦敦的金融中心Bank station，伦敦的科技中心Old Street Station。这里是伦敦最繁华的区域，这里也是优雅的古典美和现代国际潮流在这里完美结合，使这一地区的物业在国际投资者眼中永远抢手充满吸引力。所以伦敦，也是海外投资者获取丰厚房产投资回报的风水宝地。 伦敦一区的物业即使在经济不景气时期依然保持强劲的上涨势头。例如在2011年，在欧洲经济整体尚不明朗的态势下，伦敦中心一区的房屋价格上涨幅度仍然达到了9%。稳定的上涨势头一部分是由于伦敦市政府为了保持中心城区的城市风貌而对这一地区新建筑在数量上的严格控制，另一部分则得益于大量国际投资者，包括很多中国投资人对这一地区房地产投资的青睐。伦敦中心一区在国际投资者的眼中是一块能获得丰厚回报的投资风水宝地，在这里的投资不会像其他传统投资市场，例如股市，黄金，外汇市场那样动荡充满风险；稳定的投资回报正是在这个地区进行物业投资的价值所在。 伦敦二区： 随着伦敦中心的不断外扩，近些年来伦敦二区的发展也很迅速，一些在早些时候可能并不是很受关注的地区，在得到了政府的大力发展和重新建设之后，摇身一变成为了投资者们追逐的热门区域。尤其是受到了新的金融城，金丝雀码头的带动，东南二区的发展也十分迅速。现在二区的开发也很饱和，大有逐步向3区，4区，甚至5区发展的趋势。 虽然是二区，但是这里的房价跟一区相比，除去那些富豪区，跟其他的一区房产价格已经十分接近，这里的房产每平米的价格差不多也要在10万元人民币左右。尤其是西二区，富勒姆（Fulham），诺丁山（Notting Hill）温布尔顿（Wimbledon）的价格甚至比一区都要贵。 伦敦三，四，五区： 伦敦三四五区虽然没有伦敦一，二区那么的繁华热闹，但是这里有更加舒适的生活环境。因为市中心相对来说人员交杂、犯罪率较高，一些中国人甚至留学生并不喜欢在这样的地方；相反，他们更加喜欢在交通便捷、距离市中心也不是太远的地方买房，而三四五区就是绝佳的选择。著名的哈罗学区，就是在西北四区，包括正在建设的伦敦新的Westfield购物中心，也是在三区和四区之间，相信随着伦敦城市核心区域不断的扩大，这些区域也是在持续发展的。 伦敦六区到九区： 这些区域基本上就有些像远郊区县了，不论是生活配套还是教育资源或者治安上都有点欠缺，所以小居还是不推荐中国买家在这些区域买房，除非小伙伴们对周边区域比较了解。 了解了伦敦这些区域划分之后，不知道大家是不是心中有些买房小九九了呢？但是小居这里还有几点事情要提醒想要在伦敦买房的大家。 几点注意事项   英国的贷款银行比国内的选择面多，英国多家银行都是接受贷款的，国内只有四五家银行可以接受大幅度的贷款。 英国买卖房双方必须都有相应的律师，房产资金的金额大，买房手续繁杂，涉及多方的利益，所以必须是有律师全程的陪同跟进，就连房屋的资金，也是买房打给卖方的律师，再由律师转给卖方。 英国买房的时候是很注意保险的，英国房屋一定会有建筑物和房屋物品的保险，这个具有强制性。