【异乡好居】美国纽约留学租房区域大盘点 小居今天话不多说，直接上干货。在纽约租房，学生需要了解到基本信息： 纽约房子类型： Studio，1室1厅1BR，2室1厅 2 Br，3室1厅3Br 纽约以studio 、一室一厅、两室一厅为主，三室一厅稍少，四室一厅更少。 纽约主要居住区域： 纽约曼哈顿Manhattan Downtownn 下城——14 街开始朝下城方向。 Midtown 中城——位于59街与14街之间，或是说central park 到unionsquare之间。 Upper west 上西——西59 街与西110街之间，或是说整个central park的西边直到Columbia university。 Upper east 上东——东59 街与东96街之间，或是说central park的东边起始点到east Harlem地区。 Roosevelt Island ——Manhattan 东边独立的细长型小岛，属于上城。 纽约皇后区Queens 皇后区位于长岛的西半部，纽约市主要的三个机场中，两个就坐落于皇后区，分别是肯尼迪国际机场和拉瓜地亚机场。- 居住在这边确实有点吵。 本区以人口多元著称，除白人约占半数以外，亚洲裔、拉丁美洲裔、非洲裔人口所占比例，均高于全国平均值。- 相对来说 会有点不太安全。 亚裔人口当中，又以印度裔、华裔、韩裔三者为大宗。 华人聚集区，华人超市多，生活上比较便利。 房源类型多以私人House为主 平均租金$500 - $900 适合预算不高的同学 交通比较便利，有EMR7S线直达曼哈顿中下城。大概半小时 – 40分钟 适合纽约大学，SVA,帕森斯等学校预算比较低的同学 由西至东 Long island city ——离Manhattan最近，E、M、7、G。 长岛区是位于纽约市皇后区最西边的一个社区，与曼哈顿中间相隔东河；过去曾经衰败过，但是目前正快速的仕绅化。 长岛市有许多河岸公园可以眺望曼哈顿，亦是纽约市内画廊、艺术团体、以及个人工作室密度最高的地区。 有很多新建的豪华公寓，大落地窗，室内洗衣和烘干设备，健身房，娱乐室等一应俱全。 交通便利，7号线一站到时代广场，反方向直达法拉盛。 平均租金：$1300 - $1600/月/间 Jackson Hights——7号地铁附近，地铁15分钟可达Manhattan Elmhurst—— 7、E、F、M、R号地铁附近，地铁15分钟可达Manhattan Rego Park——E、F、M、R地铁沿线，地铁15分钟可达Manhattan Forest Hill——E、F、M、R地铁沿线，地铁20分钟可达Manhattan Flushing——7地铁终点站，express地铁25分钟，local 40分钟可达Manhattan 纽约Brooklyn 布鲁克林市中心是市里的市政和商业中心。上班时间期间，看上去地位显赫的人们在街区里的大理石办公楼进进出出。许多精美的商店和卖小玩意的摊位分布在布鲁克林市中心主要街道的两旁，不过，五点后这个街区就明显安静下来了。布鲁克林市中心有众多的公共交通选择，去哪里都非常方便. 打破学生对布鲁克林的固有观念：黑人区，贫民区，脏，乱，差，不安全等。 不同于Brooklyn 远离曼哈顿岛的地方，Downtown Brooklyn 近两年建了很多高级的公寓，安全性相较之前高了很多。 纽约大学，佩斯大学，纽约大学Tandon学院,Pratt艺术学院学生居住的好选择。 Dumbo, Williamsburg是有名的艺术区，精品店，啤酒，音乐爱好者的天堂。Parsons，SVA和Pratt艺术学院的学生很多喜欢住在这里。 平均租金：合租$1300 - $1800/room/bed 学生一般都住在R、N、D、F 沿线，东Brooklyn安全性不好，学生不会居住。 1.租房和校内住宿的比较(费用,优劣,时间,安全) 找房子的同学，请一定要留意房子的地点，安全第一！各位同学，请大家在找房子的时候，一定要向小居们打听房子的地理位置信息，一定要住到学生多的区域，比较安全。 建议的几处可以考虑的地方：

1. Brooklyn 大本营， Q train 西南部分的，B， Q, F, N, R, D train 附件，church Ave以南， Kingshigh way上下几个地铁站附近，这是华人聚集的地方，犹太人和其他白人较多，比较安全。（个人没有任何民族观点 ）
2. Queens Ermhurst 附近，台湾和华人同学都很多，比较安全的好地方。
3. 第三选择， queens flushing, 华人的天堂，很安全。

建议不要住的地方。

1. East Brooklyn。 J， G train沿线以及移动的部分，A，C train向东边延伸的部分，那里比较危险，华人较少。
2. Bronx，不用说了。
3. Central park 以北。

接下来说说找房需要注意的一些事情吧。 首先就是房子的分布位置： 目前新生分布情况主要是在N线，R线一代，D线和QUEENS地区可能不是特别的多。尤其是从N线8大道一代到N线的20AVE地区，算是新生的密集地带。这一地 区的安全况比较良好，而且有大型的华人超市，所以平时买东西什么的都比较方便。住在R线沿线和F线沿线的具 体情况也差不多。最重要的一点就是：安全。所以，新生在找房的位置最好框定在安全范围内。最好别超过N线的 AVE U，因为往后就是黑人居住区，安全情况可能不是特别的好。经常听到有黑人挑衅华人的报道。所以选择上最好远 离黑人聚集区（并不是歧视黑人饿) 然后再就是考虑价格问题，以及最重要的4包问题了： 所谓的4包问题：Gas, Heat, Eletric, Hot Water 一 般说来，Heat都会包括在内，因为冬天要是自己用HEAT的话，开销可能会很大。 Gas的话，以我朋友现在3人用为例，一般一个月会用15左右。一般Gas都不会包在内。 Eletric的话很大的可能性是不会包的。因为一旦电费都包的话，哇哈哈哈哈哈哈，想怎么用大功率电器就 怎么样吧~~~~~，不包的话可能每个月一个人会用上20~30刀左右吧。 Hot Water 使用的也是Gas，如果不包在内的话，费用视自己使用情况而定了。一般会包 价格问题当然就是房屋的租金加上4包中不包的费用的开销。一般来说当然是包的越多越好，因为这样实际上你租 金的含金量也会越高。有些房子虽然需要500~600刀。可是实际上，如果是全包的话，也是不 错的。 最后说说潜在的问题：漏水情况：有朋友住的房子一到雨天漏水。 虫子问题：住一楼可能存在的问题，美国这的房屋，很容易进来虫子什么的，所以，也要问清楚 暖气开放问题：有的房东开暖气时间就只开一下，一定要先跟房东问清楚，以防被坑。 嗯，以上就差不多是老生们找房子中的一些经验之谈，希望对新生有帮助。 房租水平,合同条款,签订注意,如何搬家,如何处理与房东关系,住房注意事项(害虫,值日,噪音,防火防盗 等)) 最后小居再给大家一些租房生活的小提醒 1， 好地区推荐：N，D车 9－20大道附近，一直到kingshwy都不错，B，Q线 kingshwy那里也不错，环境优雅。R车53－60街很热闹，人杂但也很安全，到学校最近。R车77－ 86街都很好。另外大家关心的地铁到学校时间，不如关心从家到地铁的时间重要。地铁上多10分钟远比从家里 走到地铁站花10分钟划算的多。尤其是晚上11点半下课回家。 2，房租记得谈好是否包暖气和热水，这两个冬 天，三室一厅取暖和烧热水每月要多花200甚至更多。如果不包，一定要将温度控制器装在自己客 厅。 3，这里房租基本上讲与不讲价格差不太多，总数能降下100刀已经很无敌了。50刀一般也是看学 生面子。 4，找好室友，其次房东，然后房子。室友是生活在一起的，处不来的室友的例子很多，最终结果都要搬走，与其 不如开始就选好。房子一定会找到的，你见过哪一个老生露宿街头的？房东好的话住得是很舒服的，房子小，离学 校远等等其实都不是问题。再远能有多远？遇到好的房东会把你当一家人。什么样的是好房东？看眼 神。 5，周围三个街区以内有华人超市的首推。第一学期大家都喜欢自己做饭，买菜有时很累，尤其到冬天，见过很多 同学坐地铁或者公交到大中华买菜的，寒风中等公交确实比较冷。不要让买菜成为负担。N车8－11大道，63 －72街离大中华都在两个街区以内，这里坐N车到学校地铁时间为15分钟。并且以意大利和华人为主，推荐一 下。 6，4人公用一个洗手间已经是极限了，楼上楼下公用一个洗手间的就不要考虑的，冬天绝对用不开的。装网络很 容易，也很便宜。向房东要个网络公司的电话即可。 7。房租的价格基本上没有多少讲价的余地，这一点大可相信，不必怀疑是否贵了。 8。最后一点，和房东定好交多少押金（一般一个月房租）什么时候可以退，每个月几号交房租，现金还是支票等 等。让房东把各种帐单寄到你的名字下，这对积累你的信用最有帮助 小居即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。 此外，在异乡好居的APP商更有找室友功能，找到你的那个男神或女神，更可以找到合得来的知心室友兼朋友，异乡好居还提供机票以及接机的一站式服务，并未广大留学生提供当地最全的生活帮助。 还有就是告诉大家一个好消息，异乡好居补贴1000万推广留学生免费租房活动！2016年底前月月抽奖！每月抽取一名在异乡好居下单的客户，免一月房租（最高10000人民币）！6月到8月已抽取4名中奖用户！ 异乡好居大BOSS近来又推出了全民推广活动，人人都有权参与，大家都有份。小居又要拿大喇叭号召大家：趁老板有钱任性，脑子还不清楚，赶紧的啊！过了这村儿可就没这店儿了~那么该如何联系小居呢？ 1，手机移动端可下载异乡好居APP租房快到让你行李飞进舒适的“家”，只要小伙伴联系小居租房入驻后100刀返现送到你家门口！ 2，PC端关注异乡好居官方网站，参与最美房源激烈讨论，注册成为会员更有海量租房返现供你享用。 3，微信关注异乡好居公众号，在新浪、搜狐、凤凰网、今日头条、网易号媒体开放平台、一点号、企鹅媒体平台、QQ公众平台，QQ部落都可追随到小居的脚步，并了解最新租房信息，我们将为您找到理想的家。 4，如果你还想更精准的定位你想要去往目的地的租房攻略，前往百度文库有异乡好居所有小居精心绘制的世界各地及其公寓的最全攻略，详情请登录百度文库细细评阅。 资料来源：异乡好居http://www.uhomes.com/