小居踏上旧金山，小居瞬间就被旧金山的的魅人景色和浓郁的人文环境所吸引。这里有朴素无华而又雄伟壮观的金门大桥，终年热闹非凡的渔人码头，“世界上最弯曲的街道”之称的九曲花街。想必大家和小居一样，被旧金山这迷人的景色所深深吸引。忘记了还有租房这件大事在静候着他们，因为学校的宿舍价格相对比较贵，而且，学校的宿舍不好申请，所以很多的同学都会选择在校外租房。但是大家都是第一次在旧金山租房的小白，是不是和小居当初一样觉得无从下手呢？今天小居就给大家带来几个租房的常见问题，帮助大家解决疑惑。 问题一：租房包括水电网气等费用吗？ 一般租房时，房东都会提前注明房租中所包含的费用。小居提醒你一定要仔细阅读好。一般情况下，因为管理方便，且房租费用更高些，Apartment的房租中包含的费用要比House多些。自来水水费多数情况是包含的，对于服务商选择余地比较大的，比如网络和有线电视，都是很少包含在房租里的。一般网络你都要自己去本地的网络服务商那里交，房东是很少会给房子办。因为这些服务的价格浮动比较大，为了避免麻烦，房东一般都是不管的，让你自行处理。所以房租不包的项目大家要及时开户，等到停水停电什么的，可就不好了。 问题二：房租要怎么付啊？可以刷银行卡么？ 虽然有的房东会允许你用现金交房租，不过大多数情况下，还是需要你有个银行的账户(checking或者saving account）用来交房租。那么问题又来了怎么交房租呢？有时候写个check是个好办法。毕竟每个月的房租都是笔不小的数目，现金清点和携带都不是那么方便。而写check支付则更加安全快捷。有的同学可能会问，哪里有check，其实很简单，去银行买一本就好啦。当然了，现在是信息时代，很多公寓也提供网上支付房租的方法，你也可以选择利用公寓管理商提供的官方网站网上交房租（这个也要你有银行的checking或者saving account），或者是用手机银行给房东网上转账。至于刷信用卡？有的同学一定会问，信用卡刷卡交房租可以么？在这里小居只能和你说声抱歉，不好意思，房东不接受信用卡交房租。因为本质上信用卡里刷出去的钱是你“借”来的，房东可不想接受收不到钱的风险。 问题三：我住不朝南的房子，冬天会不会很冷啊？ 关于朝向这个问题真的是老生常谈了，这东西中国学生真的很关心，然而美国人根本不在乎这个，首先，美国好多城市街道在规划时不是正南正北走向，而美国的很多房子都是沿街建造的，所以自然而然街道两边的房子也不一定是南北朝向。其次，就算是朝南的房子，里面房屋规划都是不一样的，所以朝南朝北都带有一定的不确定性。对美国人来说，只要他们住的屋子夏天有空调，冬天有暖气，就足够了。 问题四：房租能不能讲讲价啊？ 讲价这个问题要分开来讲，公寓和house情况不太一样。如果说是公寓，那么很遗憾的告诉你，不可以。因为公寓价格是由公寓的所有公司定下的价格，公寓报价是多少，那房价就是多少。但是如果说是house，说不定还有点讲价的余地。 有的房东在联系后会酌情更改房价，不过大多数房东是没心情陪你讲价的，属于爱租租，你不租有的是人租的大爷态度。毕竟在旧金山这个寸土寸金的地方，房东才是真正的拥有者，基本上各个学校附近的房子都是绝对不愁租的，房租不涨都该烧高香。 问题五：租住什么区域的房子比较安全啊？ 小居推荐的区域：1、列治文区邻近Laurel Heights 区 和 Lower Pacific Height 区，随处可见白人和华人，少见墨西哥人和菲律宾人，黑人罕见！警察叔叔不定时巡查保驾护航哦，在街角星巴克的晨光里思考人生，Donut甜点随时待命让你甜甜蜜蜜。2、日落区是华人的聚集地，出门就可以看见同胞的感觉是不是很好的呢？而且这里的治安也很好啊。小居不推荐的区域：1、金融区经济发展区，但是Tenderloin 区有些危险，小伙伴们还是要注意的。2、米慎区有贫民窟的Castro 和 Noe Valley小伙伴们要擦亮眼睛，千万不要去哦。 问题六：搬走前要注意些什么呢？ 搬走前千万记得把房子清理的搬进来前什么样，搬出去时就什么样啊。如果你懒得打扫，房东绝对会很乐意的从你押金中扣除一笔费用作为房间的清理费。万一你弄坏了啥东西然后之前又没报修，那房东就会更愉悦的扣你押金顺带一提，租房的押金，如果房屋没有什么问题，一般公寓方或房东会在30日内退还给你。万一有什么问题扣你押金，他们也会列出个一二三告诉你为什么。了。总而言之，一定记得搬走前对房屋进行一键还原，把房子还原成住前的样子啊。 以上就是小伙伴们去旧金山州立大学租房之前经常问小居的几个问题，小居总结给大家啦，希望对大家有所帮助，如果还有什么不懂的，可以直接关注小居，向小居提问的。 （小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）