在莱斯特租房,不将押金放到第三方机构、不给你纸质版合约、随意涨租金、随意将你赶出家门、拒绝成单合约的房东义务、你觉得侵犯到你的利益、押金克扣过多等等情况下可以投诉房东。具体可以投诉部门,可以租房前了解清楚。
在正式入住之前,通常情况下,房东或是中介都会委托当地的第三方机构做一次全面系统的房屋检查,并将所有与房屋相关的信息记录在案,同时还会进行拍照留证。在租约到期退房之时,再做一次相同的检查,来验证房子的损坏程度。这时如果发现该房屋与租客入住之前差异太大,或是有物品损坏的话,房东可以申请从押金里扣除相应的费用。所以为了防止造成这部分的经济损失,建议大家在每次检查房屋时都要亲自在场,自己也要做好详细记录。比如观察一下房屋的墙体与地板有无裂痕,所属设施有无损坏或故障,屋顶是否有漏雨的痕迹,门窗等状况是否良好,确认水、电、煤、网能否正常使用,厨房和卫生间有无管道堵塞的现象等等。在检查完毕之后,如果发现房屋及其所属设施有任何异常之处,要立即告知房东以及房屋检查机构,并做好相应的记录,然后妥善保存好凭证,以免在退房时为此产生纠纷导致押金不保。
在签字之前,一定要将租约中的每一项条款都仔细地阅读明白,对于不懂或是不太明确的内容要及时向房东询问清楚,然后在租约中做好标注。如果有条件的话,可以请专业的律师过目一遍,把租客和房东所需要承担的责任都详细地罗列出来。值得注意的一点是,不要轻信房东所谓的“口头协议”,无论是哪一方提出的要求,都要白纸黑字地在租约中体现清楚,避免日后出现纠纷。另外,在入住之前,租客需要支付四到六周的房租作为押金,房东会在收到押金的30之内交由英国政府认定的第三方押金存放机构进行保管,在付款后不要忘记找房东索取收据,防止他将这笔费用据为己有。
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