卡迪夫租房有哪些陷阱？在首次入住时要做的第一件事一定是检！查！屋！内！设！施！除了检查门把、窗台、桌椅等基础硬件设施外，至少把厨房灶台、水龙头、暖气乃至插座等水电器都试用一遍，确保使用无误，如有损坏则需立即上报。否则，一些不良房东可能会借机把维修成本推到租客头上。

上周，华威大学的一桩由房屋转租引起的纠纷案，在留学圈里传播得沸沸扬扬：

一位中国女研究生寻求租房，在与一位中国博士留学生达成协议后，住进了这位博士生转租出去的房屋，并且私下里签订了并无法律效力的合同。然而，合同到期的两周前该博士生以宿舍环境安静为由想要搬回，要求租客立即搬走，那位女生自然不太乐意。令人始料未及的是，那位博士和他的女朋友先是在微信里恶言相向，随后更是亲自上阵把女生的物品全部扔出房门并对女生实施殴打。幸好在公寓管理人员介入后，那位男博士及其女友便被警方控制并拘留。

在看房的时候，我们需要确定位置，也就是附近有没有容易吵嚷的地方，例如停车场，或酒吧等。为确保日常生活不受影响，我们还是仔细验看比较好。基础设施比如电器等，是大家容易忽略的地方。

本是你情我愿的租房交易，在种种因素下演变成全武行让人颇为唏嘘。藉此，小编通过研究该案例，简要总结了一下留学生租房时碰到的三个常见、但又常被忽略的陷阱，谨为大家租房作参考。

未经许可的“二房东”现象

一年中的任何一天，我们总能在各个微信群看见转租信息。然而，经常有留学生为了省事，未经房东或者公寓运营者同意，也未办理正式手续，便把房子转租给了他人。近期受到疫情的影响，许多留学生原有的宿舍租约即将到期，并且在房屋中介基本关门停运或没有合适房源的情形之下（中介掌握的资源多是长期合同且开始时间固定），不得不急切地在各种群里、朋友圈寻找短租，而一些人也急于出短租以收回一些成本。

在急迫完成交易的情况下，一些房东与租客之间未制定有法律效力的合同，在未在监督下办理手续，这意味着，双方在依靠着人与人之间最基本的信任关系，来维系这段交易。

然而，在英国擅自转租房子或房间（即当“二房东”）的行为并不合法，必须征得中介或房东的同意，（许多学生公寓只允许租赁给指定大学的学生，非指定大学学生入住被发现可能将面临巨额罚金）且必须经正规程序办理手续，该交易及新租客的入住行为才能被视为合法；另外，单以道德逻辑维系的金钱交易在利益驱动的冲击下实则脆弱无比，由于代价极小，其中一方主动毁约的情况并不少见，例如上述事件中二房东擅自地违约提前收回房子，点燃了整起事件的导火索。

被房东挑刺导致押金被扣

众所周知，在租房子的时候租客通常需要上缴一部分押金，为的是防止租客损坏宿舍设施。但是，有时候一些房东或许是因为想要贪图小便宜，总是以各种理由扣下押金。（以下引用知乎up主koogie的遭遇）

另外，在首次入住时要做的第一件事一定是检！查！屋！内！设！施！除了检查门把、窗台、桌椅等基础硬件设施外，至少把厨房灶台、水龙头、暖气乃至插座等水电器都试用一遍，确保使用无误，如有损坏则需立即上报。否则，一些不良房东可能会借机把维修成本推到租客头上。如果租住的是学生公寓，通常在办理入住时也会领到物品对照表，需要在检查设施无误并填写后交还给reception。

周边环境恶劣、地理位置不佳

有些房子地理位置较为偏远，周围没有摄像头和其他相对较为安全的设施。很容易成为小偷时常光顾的地方。比如前年考文垂地区就发生了一起爆门抢劫事件。

此外，还有许多学生公寓和房屋坐落在墓园等氛围较为宁静的场所，一些不法分子可能会利用这些场所隐藏、得手后脱身，路过时最好还是多长个心眼。

一些tips:

如若初次赴英前就想把住宿问题安排妥当，选择学生公寓应当是最稳妥的选择。无论是由大学自主管理，还是由校外企业和学校有联系、合作运营的学生公寓，房间格局、设备条件或许不会出彩，但在统一的配置下质量通常是有保证的，且不需要另外付水电费。

更重要的是，即使学生公寓价格不低，但是，由于有学校或企业“背书”，有专业的reception或office提供安保、维修、代收快递乃至帮助办理转租合同等一系列配套服务，还不熟悉环境的小伙伴自然可以省去许多顾虑。在公寓里发生任何事情，都能及时找到相关人员帮忙。

若还是倾向于租住非学生公寓，在没有条件可以提前看房的情况下，小编推荐咨询比较普及的几个房屋中介或APP。中国学生常用的中文租房软件有“异乡好居”和“留学生公寓网”，外国学生常用的软件有Zoopla，Rightmove和Spareroom等。

如倾向于寻求1-2月的短租，由于中介及APP上这一类型的资源通常较少，最快捷、精准的搜索渠道还是微信群及熟人介绍的方式。只是，在交涉的过程中，请务必擦亮慧眼、签订合法合同并按正规渠道办理手续。

已经就是一些关于卡迪夫租房的避坑指南。