在多伦多租房有什么需要注意的地方？1. 在签订租约之前，亲自前往检查，使一切操作正常。2. 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税3. 签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。4. 房主有责任使房子及基本设施工作正常。5. 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。6. 合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。7.当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。8、出租的房屋在冬季应该保持室温在 20摄氏度

除了之前讲到的一些法律条款需要了解外，租房时也有一些需要值得注意的事项，其中最主要的有以下4点:

01. 务必确认房东身份

确认出租给你的人有权出租此房

像Kijiji、Facebook群组、微信群这些渠道，有许多转租的房源，所以务必要问清楚他是否已经通知房东可以将房子转租给你，不然到时候出了问题可就麻烦了

同时也请务必确认房东身份！最好要求房东提供ID和地税单看ID上的名字是否与地税单上面的名字相吻合。因为在多伦多时常会出现一些不是房东但假装房东的人骗人钱财的事情

02. 转租时

务必确认转租给你的人与房东的条款

如果你是接手其他租客的转租，除了要确认转租给你的人已经通知了房东，同时还要确认ta与房东的租房条款，最主要的就是要弄清楚他ta与房东的合约是到什么时候，谨防一些人明明还有3个月与房东的合约到期，却先收你半年的房租，到时候招不到人

03. 务必确认好

与房东的租房条款

拿到了Offer，最终要签署合同的时候，一定要弄清楚租房条款！因为租客必须对房屋进行妥善保养和使用，在这个前提下，最好了解清楚具体什么情况下房屋损害是由租客负责

04. 务必保留付款信息

无论是签署合同时付的押金或是平日里交的房租，都请务必保留好付款信息。特别是签署合约时一般都会有押金，如果是以支票的形式给了房东，请务必拍照确认，并且互发邮件确认房东已收到支票

租房经验之谈及对租客的建议

提前找房，心里不慌

首先要明白，在多伦多租房不是一件容易的事，所以最好提前2个月就开始找房，并且如果你想要退掉目前的房子去寻找新的房源，法律规定你也必须提前60天告知房东

好好履行租客的责任和义务

安省的法律是偏向于保护租客的，这也是为什么房东在选择租客时如此谨慎的原因之一。正是因为如此，作为租客的我们更应爱护好房子，使整个租客市场有个良性循环

毕竟爱护房子对所有人都有好处：对房东来说，找能减少许多麻烦，房子也能长久保持良好的状态；对租客来说，爱护房子不仅能使自己的居住环境更好，在离开时也可以获得一封更好的房东推荐信；对下一位租客来说，入住进来时也能有更好的居住环境

遇到问题及时沟通，多多协商

租房时难免会遇到这样或那样的问题，若房子内出现任何状况，无论是否是由自己造成的，都应及时通知房东，让房东知晓动态。若有需要维修的，也应及时告知房东并且说明情况

另外若有其他问题，首选的解决方式也推荐是及时沟通，即便双方可能会产生一定不愉快。但若沟通后无果，有需要借助法律条款来解决的，也一定要通过法律来解决问题，可不要乱来呀！