在墨尔本租房怎么选择区域？ -异乡好居

在墨尔本租房怎么选择区域？

作者：异乡好居时间：2021-08-11

在租房之前应该先看地图，你要知道自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。像是学校、工作的地点或者你喜欢的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有合适的房源的话，那么可以选择交通比较便利的地区。墨尔本租房和国内有很大不同，墨尔本有上百个区，而离市区近的区有以下几个：Melbournecity（就是墨尔本市的商业购物中心区）， NorthMelbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North,Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra,Richmond.以上这些区你乘几站地的车就可以到市中心了。

在墨尔本留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下在墨尔本生活中租房的一些注意事项。

1.Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。

2.如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。

3.如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理。

4.如果养宠物的要和房东确定可不可以。

5.如果是第一次到墨尔本的话，可以问问房东能否提供接机。

6.最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

合同细则租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。房产清单首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

押金入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。代理费用租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在租房之前，要先查清楚。

贵重物品保险要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。房东信用度有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。隐私权如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。房子的能源使用情况在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

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