在美国租房大体有四种型:Apartment, House, Townhouse和 Condo。Apartment大家应该最为熟悉,在一栋楼里的公寓,通常有门禁,人多,相对安全,是很多同学来美国后的首选,但价格比其他三个都要高出一些。house和townhouse可能自带家具,但apartment和condo往往都是不带家具的,需要自己自行购买。
Apartment: 指普通公寓楼,一般一栋有3-5层,大概几十户人家。内部大概有1-3个卧室。对于初来美或来家的留学生说,apartment无疑是最友好的了。
House/Townhouse:house指独栋的别墅,townhouse就是联排的别墅。这种房子一般有多个卧室,根据卧室的大小付房租。一般厨房,客厅和洗手间是公用的。
Condo:是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般泳池健身设施等齐全,安保电力系统非常完善,所以物业费也比较高。
美国的房屋户型跟国内大有不同,并且基本上有统一的表述,大家在租房前需要对这些有个基本概念:
Studio - 只有一个房间,或是说客厅和卧室是不分开的。算是 Apartment 中比较特殊的一种房型。通常包括一个卧室区,厨房区,生活区和卫生间。大小一般从 20 到 50 平方米不等。非常适合情侣或一个人租住。
1B1B - 即one bedroom one bathroom,顾名思义就是一个卧室一个客厅的意思,下面的2B1B和2B2B都是可以以此类推,前面一个B是bedroom,后面的B是指bathroom。两个人居住公用一个卫生间。
2B1B - 即two bedroom one bathroom,共三个人居住,三个人共用一个洗手间。
2B2B - 即two bedroom two bathroom,共三个人居住,主卧有独立卫生间,次卧客厅用一个卫生间。
3 beds X bath:三室一厅X卫
3 splits 即四室无厅
搜索选择房型
1. 先要确定想要选择的公寓类型。
2. 考虑是否需要房间内配备家具。一般北美这边的公寓都是不带家具的,所以需要自己购置所需的家具,这对于在国内生活的留学生就不那么习惯了。如果此项很重要,也可以搜寻那些自带家具的公寓。
3. 是否需要公寓配备洗衣机和烘干机。一般公寓大楼里面会配备洗衣机及烘干机。如果没有,那就意味着需要到外面的公共洗衣店洗衣服。如果此项非常重要,可以考虑选择房间内配备单独的洗衣机。
4. 是否希望靠近学校或工作的地方。是否希望杂货店或咖啡店等零售商店在步行范围内,还有要考虑避免犯罪率街区。可以使用Google地图,搜索所在城市的公寓或房屋出租。缩小搜索范围可以看到这些公寓是否靠近工作或学校,在杂货店附近,还是在安全区域。
纽约租金非常贵,一般客厅都会用墙隔开,隔断的墙可以找专业的打墙师傅来做(可带门)或者直接买bookcase,形成一个独立的房间,多一个小伙伴分摊房租。纽约的公寓都是整套出租,不可以分租,一般难以承担,这就需要我们拼室友啦~
有的Apartment里面有些会有一个叫Garden
Level或者Basement的楼层,那个就是一般俗称的地下室或半地下室。这种地下或半地下户型通常都会带有窗户,但是会比正常楼层的小,不过会在地面上,只是通风和采光效果会比正常楼层差一些,但是房租会相对其他楼层的便宜很多。高楼层的房子价格一般比低楼层的要高一些。
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