美国常见租房类型：学生公寓、社会型公寓和民宿 租房类型概述： 学生公寓：由房屋管理公司管理，通常坐落于学校周边，一般家具齐全，包全部或部分杂费，可单间或床位分租，租户仅限学生（部分公寓可接受访问学者）。 社会型公寓：由公寓商管理，通常无家具，通常不包杂费，需整租，租户为学生或有固定收入的全职人士。 民宿：由个人房东或经纪人管理，家具、杂费、整租或分租情况需要根据房源的具体情况而定，租户类型不限。

 

在预订公寓/民宿之前一定要和顾问确认将要预订公寓/民宿的信息是否正确，如：公寓/民宿名，房型，租期，价格，房间数量等。 如果对于室友和楼层有偏好，一定要备注在异乡好居公寓申请表里面，申请专员会在申请的时候帮你和公寓备注，我们会尽量和公寓沟通，如果有符合要求的房间公寓也会尽量安排，但是不能100%保证，因为公寓/民宿房东保留有更换房间的权利。（如，一开始公寓/民宿同意帮我们分配到低楼层，但等实际入住的时候却被分配到其他楼层，这是因为公寓会因为某种原因在同学们入住前就更改了房间，如遇到上述问题，请联系你们的公寓申请老师，看看是否可以帮忙协调。）

 

A. 美国公寓申请流程：1：填写异乡好居公寓申请表，提交相关公寓申请材料 2：缴纳公寓申请费*及相关费用 3：美国公寓申请专员帮您申请公寓 4:  押金缴纳 5：合同签订 注：公寓申请期间，为尽快成功订房，请及时配合公寓申请过程中需签署的文件，费用缴纳等手续。美国公寓相关文件的签署一般有时间限制，如超出时间操作，会被公寓取消申请。

 

*公寓申请费等一般为线上支付， 请准备一张非四大银行的可以支付外币的信用卡（visa，mastercard） 备注：四大银行：中国银行，建设银行，农业银行，工商银行，由于外汇管制，目前不支持境外房地产付款

 

美国大学宿舍的申请留学

 

1、取得Username和Password：根据录取系统中或录取邮件中说明，获得宿舍申请系统。

 

（比如“Housing”、 “ResidentialLife”、“Housing Application”）的Username和Password

 

2、查阅住宿合同/协议(HousingContract)：了解宿舍种类、价格、配置、规定等必要信息

 

3、选择宿舍

 

4、进行住宿申请

 

5、选择室友(Roommate)

 

6、缴纳住宿定金(HousingDeposit)

 

7、选定饮食计划(Meal Plan)

 

8、等待Assignment

 

9、查收住宿申请确认邮件和住宿分配邮件

 

住宿舍好处多多，但一定要注意，宿舍申请往往名额很紧张，有些学校甚至不得不采取抽签的方式，因此打算申请宿舍的同学要尽早提交住宿申请，在收到学校的回复后才能视为问题已解决；而且在申请前，要仔细查看学校的住宿信息，因为同一个学校，不同的宿舍有不同的收费标准。

 

另外还要注意一点，相当多的美国高校宿舍允许学生入住的时间不是一整年，往往是不包含假期的一学年甚至一个学期，假期期间学生会被安排到另一个宿舍区，或者自行安排住处。此外，还有学校会要求缴纳申请费和保证金，一旦申请后，无论你最后有没有去宿舍住，这两笔费用是不退还的。

 

办理 Check in手续

 

1:Check in时携带材料：1:本人护照&I-20复印件；2:合同复印件；3:租房保险证明；4:电&煤气账户

 

2:Check in的时间：选择公寓的工作时间（一般为周一到周五10am-5pm）， 如果购买的机票没办法在公寓的工作时间Check in，那么需要同学们自行安排当晚的住宿

 

3:Check in地址：可在出发前留存公寓地址及办公室电话，便于到当地后联系 注：公寓一般都会通过邮件和同学们保持联络，可在成功入住后及时前往office，将联系邮箱更换为个人常用邮箱，因此一定要养成勤查邮件的习惯，以免错过遗漏重要的邮件。

 

4: Check in 需要合同签署人Leaseholder亲自办理，如有特殊情况也可以通过公寓官方条件委托其他人办理，具体办理入住人员要求根据公寓的不同会有所区别，一切以公寓要求为准。

 

5: 关于房间检查 公寓在给你办理入住时,一般会给你一份物业交验单，让你核对公寓房间里面的家具地板等是否有污点损毁，并且会让你签字。 请不要盲目的签字，一定要仔细的检测房间情况，如果有破损等信息一定要写到list中，并且告知公寓，可能的话一定也要拍照留存证据。这样避免等你搬出的时候，公寓把房间破损维修的费用算到你的头上，从而引起押金退还时的纠纷。

 

6: 关于搬家：搬家具进公寓前，请记得自行发送邮件给公寓预约电梯进行搬家。 大部分的大楼预约电梯需要搬家公司出示保险，在纽约搬家公司的保险每次大约在150美金左右。如果想要避免这个保险费用，请和大楼预约电梯的时候说明是自己搬家。 大型家具：如床架、衣柜等等，一般公寓的package room无法代收，只能搬家时将其搬入。 有些公寓会自带小仓库可以存放，具体请提前邮件与公寓沟通确认。

 

7: 社会型公寓除卫生间外，默认房间内是没有顶灯的。但是可以通电。如果落地时间比较晚，天已经黑了，请携带或提前购买好照明设备。

 

关于Check out

 

1:关于押金 搬出的时候，提前60—90天向公寓提出书面通知及预约房屋检查，届时公寓会要求将所有私人物品搬出并将公寓自带设施归回原位。押金公寓一般以支票的形式退还，一般在退租后3个月左右公寓会将支票寄出；

 

2:关于突发状况 顺利入住后，也会因为不可抗的原因出现一些突发状况，如公寓水管爆裂等情况，请及时联系公寓office工作人员！

校外租房，经常会涉及到签署合同和缴纳定金，因为无法实地考察，租房签合同一定要谨慎，首先要求对方提供房子的照片(室内室外都要)；签署合同时要对条款逐一比对确认；最好能找到朋友或校友帮忙考察。