一定要细心细心再细心，查找合同中所有的漏洞，然后把每一项条例都写清楚再签订合同。特别是要仔细阅读合同中双方的权利和义务分别都是什么。

有些坑的房东在与租客签订租赁合同时，故意将其中涉及权利责任的条款“模糊化”，可能合同内缺失租赁期间租金一致条款，这样的会有可能过后会乱涨房租的，还有一些其他费用如房屋物业费、水电费等没有写明谁是负责缴纳的一方。还有就是对于居住期内房屋各种设施损坏后需要赔付的一方表却不明。还有押金的退换条件等等。

对于留学生本人以及留学生家庭来说，安全问题是最关心的问题了，对费城有点了解的人，一定听说过这样一个段子，叫做“四不过”理论：“东不过河，西不过宾大，北不过676，南不过南街，你就是安全的”。不管这个理论是真实的还是大家调侃而论的，这也多少能给我们一点提示，那就是安全预不安全是分区域而来的，所以在去费城之前一定要做好功课，尽量避免那些“危险”的区域。

接下来为大家介绍一些费城比较安全的区域：

1.Center City：

Center City对于留学生来说是个很好的选择，但是这个地方的租金稍微有些贵，这里是费城的中心，生活相当方便自由。Center City的范围很广：西起Schuylkill River，东至Delaware River，南起South Street，北至Spring Garden Street。其中Logan Square,Rittenhouse Square,Old City,Art Museum以及Chinatown这几个地方是不错的选择。

2.Manayunk：

该区位于费城西北部，旁边是一个名叫Schuylkill River的小镇。该区的环境非常静谧，安全指数很高。并且生活便利，周围有餐厅，超市等;费城火车Manayunk/Norristown Line经过此地，交通非常方便。因为该区位于费城郊区，所以房租价格也是很便宜的，是一个性价比非常高的区域。该地区的好处就是价格很合理，但是缺点就是在郊区，距离大学和市中心稍微有点远，不过对于有车一族来说，这个地方是个不错的原则。

3.Temple University：

天普主校区位于费城北部，距离费城市中心不远，但是按照之前提到的理论，这个区域已超出“四不过”理论的界限，这里的人口构成有些复杂，所以从大环境的角度下考虑安全系数不是很高，但是距离学校附近的一些公寓，安全保障还是不错的，较安全及较方便的区域当属Broad Street到19街，Oxford St到Diamond St的区域，这里到处都是保安巡逻并且有监控，对于学生来说，只要晚上出去不是很晚就还可以。并且该区域的房租价格比较合理，容易让人接受。

4.University City：

大学城区包括Powelton Village,Spruce Hill,Garden Court,Cedar Park以及Squirrel Hill。大部分宾夕法尼亚大学的同学都会选择这个区域的房子，该区域的房租价格适中，并且距离学校很近，很方便，而且大学城里居住的都是学生，所以安全系数很高。并且该区域生活便利，附近餐厅、银行、超市很多，交通也很便利，乘坐地铁可以很快到达Downtown。并且该区域的很多公寓都在校车覆盖的氛围之内，学生上课很方便。