北海道大学租房房租包含哪些?

作者:异乡好居时间:2021-05-24

在北海道大学租房,主要的费用涉及到房租和管理费,房租大多数都是以“月”为单位,而且,一般来说,这边的房租里面是不含水费、电费、煤气费、网费之类的费用的。除了房租以外,租客在租房子的时候还会涉及到“管理费”、“共益费”,还要加上公共区域的公用灯所需的费用已经清扫费等管理运营费用。

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礼金

 

 

 

意思为完全赠送给房东的1-2个月房租。一般地理位置好的房子会有礼金,好房子嘛要礼金在日本是很普遍的现象哦~~但现在不动产中介竞争较激烈,一般是特别中心地段,可省去礼金。

 

 

 

押金

 

 

 

预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部是否有损坏,若有,从押金里扣除并返还余下的部分。押金形式:1个月押金,1.5月押金,2个月押金不等。

 

 

 

保证金

 

 

 

交给保证会社的费用。外国人租房子都是要有保证公司进行保证的,而保证公司收取的费用一般是1个月房租的30%~100%。

 

(留学生注意:有些学校可以给学生做担保,可省去此开销,租房前咨询一下学校)

 

 

 

更换钥匙

 

 

 

在日本价格大概8000-2万不等,非常贵耶~~所以,请不要轻易更换门锁。

 

 

 

管理费(公益费)

 

 

 

大概相当于国内的物业费,每月1000~5000日元,包括走廊清扫费,物件房间内部的修缮费(前提是自然损坏),比如:灯泡坏了给管理会社打电话他会及时给你修复。

 

 

 

清扫费

 

 

 

搬家走后房屋的清扫费,有的还会请专人来评估,若有交押金,一般会在押金扣除。特别提醒,有的房子是不用清扫的,是按照最先合约上的价格来清扫;而有的在合约上没说写出具体价格,建议在搬出后彻底打扫一次房屋以减轻清扫费用,最好提前问清楚合约条款。

 

 

 

火灾保险费

 

 

 

几乎每个物件,租房的时候必须购买火灾保险,而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用,通常为1-2万不等。

 

 

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