虽然通过“二房东”租房的时候程序比较便利，但是后期非常麻烦。很多“二房东”并没有获得原房主的许可，却暗地将房屋出租给新租客。在这种情况下，“二房东”与租客签订的租赁合同无法得到法律保护，一旦被原房主发现，“非法”合同将被终止，租房者也将被迫搬出房屋。对于“二房东”虚假租房，租客在看房的过程中应特别关注出租者的各类手续，包括房产证、身份以及租赁合同等。对于虚假房源，当租客接触到位置、户型极佳且租金又很便宜的房源时，应该事先搜集房源周边房屋出租价格，可上网查询，做到心中有数。

悉尼留学租房，首先是确定自己的预算以及对房源的要求，接下来就可以找房了，如果看到合适的房源可以进行现场看房，之后选择合适的房源，签订合同。签合同的时候要注意一些细节问题，不要囫囵吞枣，要认真阅读。

房子类型

Home stay和学生宿舍就不多说了，住的学生比较少，这里主要说一下在外租房，在外租房一般有以下几种类型：Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的Apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。

Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲Unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的Unit是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的Unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

House独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。House的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好。木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。

租房费用

澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租一般是每月一付。房租和你所在的城市和区域相关，例如在悉尼280刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。

押金Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏

水电网费

一般分全包和share bill,看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。如果是share bill的话，房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水，用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

申请整租房的材料

一般要填写个人资料，向房东或出租经理出示护照，驾照，个人收入证明，银行存款证明等文件。如果在澳洲已有过租房记录，出租经理还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料，来确定租赁资格。

如果房东赶你出去怎么办

房东要赶房客走必须要在有合同前提下提前两个星期通知，并且房东如果把房客东西仍出屋外属于很严重的违法行为。所以万一遇到这种不讲理的房东，只要有合同就不用害怕。

注意事项如果有任何文件看不懂，一定要找人帮忙哦!千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。如果合同没有说收了几周的押金 一定要receipt 并要求房东签字 银行转账一定要留下证据 比如写上”bond, rent”这些字。