在东京租房合同包含内容会有房租的交纳方式和金额、除房租外的其他费用交纳时间和金额、关于退租的规定、关于居住期间的规定、居住期间的责任划分、房东需要履行哪些义务、租客要遵守哪些规定等等。

签订东京租房合同之前，要记得至少准备好4-5个月的房租。租房子的第一个月要支付当月的租金、房子的押金以及物业费之类的费用，但是可能不太了解，日本与其他国家不同，除了要支付当月的租金、房子的押金，金额大约是一个月的租金，管理费，付给房屋中介一部分酬劳（中介费）、付给房东一部分“礼金”，金额大概是房子月租金的1-2倍。

签订租房租房合同之前，一定要仔细阅读租房合同中的所有条款，千万不要嫌麻烦，因为租房合同是具有法律效力的，一旦签字，就不能更改了。另外，要认真阅读租房合同中的内容，审核一下合同中的内容与房东答应的是否一致，看一下合同款项是否完整，确定合同内容完整、无误才能签字。而且，要记得在支付完各项费用之后向房东、中介公司索要收据，这是你们保护自己合法权益的重要证据。

在东京租房，主要方式有：1、学生宿舍，在日本，这种住宿方式被称为“寮”。大多数的学校都会为学生提供宿舍，可供学生选择的房型有4人间、2人间和单人间。2、FSA留学生协会宿舍，是从事以留学生专门宿舍为主，有一点类似于学生公寓，可以为外国留学生提供温馨的住宿条件和舒适的学习环境。3、企业员工宿舍，企业员工宿舍跟我们常常说的学生宿舍有些相似，但是又有些不同，因为住在企业员工宿舍的租客大部分是公司职员，而且这里的住宿条件要比学生宿舍更好，租金也比较贵。