租赁合同到期打算退房的时候,有时候房东会编造屋内设施损坏等种种理由拒绝退还租房押金。所以,为避免以后发生纠纷,可以在租房前对房屋每个角度,每个方面,每个物品进行拍照并记录保存,不要怕麻烦,这样才可以永绝后患。而且要保护好房屋内的设施,不要损坏,平时也要认真打扫。也可以在租房协议达成之前,到当地的租房服务与支持机构网站获取租房建议,了解作为租客的权益,如房东是否可随意上涨房租,要求房客搬离需提前多久通知等多进行一些了解,保护自己的利益。
Dorm(宿舍)
Dorm 全称 Dormitory,是学校分配给学生居住的最常见的房屋类型,尤其是本科生新生。Dorm 通常为两人一间,但是大多数生活设施都为共同使用,比如浴室和厨房等。
Apartment(公寓)
常常缩写为 Apt,多为高层建筑,是在大城市最为常见的一种房屋类型。通常整栋楼由统一的房产公司拥有,并进行管理和出租。房型多为一室一厅、两室一厅、Studio 等。公共设施一般较为齐全,比如供暖(heating)和洗衣房(laundry)等。较为高档的公寓还会有健身房(gym)和门卫(doorman)等。Apartment 的申请过程通常也最为正规和复杂。
Condo(共有式公寓)
英文全称 Condominium。从外观和房屋构造的角度来讲,和 Apartment 几乎没有区别。不同的是 Condo 的所有权属于个人(也就是业主),而不是房产公司。所以如果是租 Condo 的话,通常都是与屋主签订租房合同,而不是房产公司。当然整栋建筑还是会有委托的物业公司进行日常维护。
House(别墅)
House应该说代表了美国绝大多数人的居住状态。独门独户,通常都会有一片附属的院子(backyard)。几乎不会在人口密集的大城市出现。屋主在拥有House的所有权(包括土地)的同时,也要自己负责物业。比如铲雪,除草和粉刷外墙等。因此租住 house 的同学如果和屋主搞好关系,比如帮忙除草等,通常可以获得一定的房租减免。
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