在日本生活或工作的朋友，或多或少都有租房搬家的经历，在异国他乡，能够租到一个满意的房子必定要多费几番周折，如果遇到坑人的房东或者中介，那真是一件糟心的事情，今天，小编跟大家聊聊，在日本租房应该避免的哪些坑。

对于将启程的4月生来讲，首要面临的就是住宿问题啦。宿舍分为学校运营的学生宿舍和地方政府运营管理的宿舍，但约有75%的留学生都是住在民众的宿舍及公寓。那么问题来了，是去住日本学生寮呢？还是租房住呢？一起来看看吧！

找正规不动产会社

租房首先要找房屋中介，对于在日本留学的留学生来说房屋中介一般分为日本的房屋中介和中国人开设的房屋中介。我们应该选择日本大型中介和中国人开设的可信任中介。

在中介看好房子之后，一定要实地考察。观察周围环境，比如：距离火车道，马路的距离(太近的话会有噪音)。晚上路灯是否明亮(女孩子一定要注意)。另外还要注意一下房屋的抗震等级问题。1981年之后建设的房子抗震等级比较高。

不动产会社，简单的来说，就是国内常说的中介。在日本租房，基本上都要通过不动产会社来介绍房源。你把想要找的房子的地点、价格、房屋结构等信息告诉不动产会社的工作人员，他们会进行整理，然后给你推荐合适的房源，这与国内租房基本上是一样的流程。

小编这里要提醒大家尽量找一些大型连锁的不动产会社，避开私人会社。有的人会坑刚来日本且日语不好的小白，这时候被坑，一般都投诉无门。目前很多正规的日本不动产会社都有中国的工作人员，所以沟通起来基本没有问题。

多看、多找、多对比

在时间充足的前提下，小编建议找房子不要过分着急，可以让不动产会社的人帮你多找些房源。在各个房源之间进行对比，租金、管理费、交通、环境、治安、便利店等都是需要考量的。货比三家才能找到适合自己的房子。

如果决定了要租的房子，那么一定要对屋内设施仔细检查，看看厨房浴室设施、墙纸地板等有没有破损，如果有损坏一定要及时告知不动产会社进行前期维修。后期退房不动产会社也会很仔细的检查房屋设施，如果有损坏，需要支付一笔不小的赔偿金。

在日本租房几乎都要缴纳“敷金”。这个可以等同于国内的押金，就不用过多解释了，只要房租保护的好，退房时这笔钱都会回到你的手上。有一部分房子在租房前需要给房东交“礼金”通常数额为一个月的房租，这部分钱退租是不会退给你的。所以大家在租房时一定要弄清楚这个房子收的是“敷金”还是“礼金”。

说到在日本留学住宿舍还是租房的问题我们就必须给大家先普及一点：在日本留学不论你是住宿舍还是租房，居住点就是学校或者说在学校附近是一件非常困难的事情。日本不像中国，学校比较大有配套的居住设施，学校占地面积不大，不会在学校内提供居住甚至因为学校地理位置在中心地带，在学校附近租房或者提供宿舍都是一件非常困难的事情。所以不管我们在日本留学期间选择哪个居住形式都不太可能离学校非常近的。

接下来就给大家说说在日本留学住宿舍和租房的优缺点，首先我们来说说住宿舍的一些问题。即使你已经在日本留学了其实也不一定清楚的一件事情就是日本的宿舍大部分都不是学校官方所有的，换句话说宿舍有的时候和租房是差不多的，都不是学校所有的产业，只是住宿舍绝对会比租房方便，这里需要注意的是绝对比租房方便而不是便宜。有的时候宿舍贵于租房的现象也是比较普遍的，但是住宿舍因为我们不需要自己去准备家具家电所以有着绝对的便利度。在日本留学我们购买家具家电也许不是很困难但是处理家具家电就相当麻烦了，包括开通水电煤气等手续宿舍也是有着绝对的压倒性优势的。不过宿舍同样也存在着一些问题，包括安全性，卫生，环境等问题，是相对比较薄弱的。

至于租房的话，刚才我们提到的一点就是相对不是很方便，因为我们需要处理各种各样的手续确实挺麻烦的，但是租房还有一个更大的问题，就是信任的问题了，毕竟是海外操作不少学生还是对于这一点比较担心，因此会耽误不少时间，有的时候也会因为信任关系而无法良好沟通而使得事情变得更加复杂。但是租房也是有不少优点的，对于我们学生而言，租房的居住环境绝对是比住宿舍要来的好的，我们可以在日本留学时期好好学习，住宿舍的话就比较嘈杂了。至于费用的话普遍是比住宿舍高的，但是也存在租房低于住宿舍的情况的。另外租房还有一个相对的优点就是自由度，毕竟租房的话我们可以自己选择地理位置，住宿舍就比较困难了。

综上所述，我们在日本留学的学生们可以根据自己的实际情况来选择一个适合自己的居住模式，毕竟在日本留学居住也是一件非常大的事情。