社区环境、地理位置，一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

房子的建筑年代，这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但要看清楚房子内部的具体情况。

1.由于英国大多数的房子是作整栋出租的，因此首先你得找到几个室友，最好是认识信得过的朋友，且大家生活习惯能互相适应的。接着一起讨论，确定想租房子的地段，户型等等。

2.通过rightmove，zoopla、uhomes等（或是异乡好居）租房网站搜索自己喜欢的房源，接着通过email或电话联系中介，查看房屋图片以及具体的租务信息(如租金，租期，保证金额，等等)。对于PG同学来说，大家通常会在华威大学呆上一整年，因此租期选12个月为好，不然在租约到期后可能还要另寻房子。

3.在筛选好房源后，联系中介。这时中介可能会让你先交定金或中介费，大概在75-150镑（每人）不等。完成缴付后，中介会将合同发给你，上面将列明具体出租房及承租方的义务及权利条款，以及具体的租务信息等等。待合同审核完毕及签署后（部分中介会要求你先付保证金，再签合同），中介会要求你缴纳一部分的保证金（又称“deposit”，大约是1-2个月的租金额），而这部分金额将存在特定的第三方代管机构的账户内，直到租约结束才会返还给承租人。若中途退租且无法找到替代人，则这部分金额将无法拿回。另外，在租期结束后，若房屋出现损坏的情况，房东也可要求扣除部分的保证金。

4.在缴纳完保证金后，依据合同条款，定期缴纳房租。

5.前往英国之前，联系好中介到达时间，这样就可以拿到钥匙直接入伙了。入伙的时候，记得检查房屋设备，拍下初始照片作为凭证，just in case房屋或是中介之后乱扣保证金。

6.在settle down以后，需要上网开一个gas和water的account，定期缴付费用，而wifi的服务通常是由电讯商提供，按年收费。关于这些内容，大家可以向中介或房东具体询问。

7.在住的过程中，如果房屋设施（如热水器）出现损坏，记得及时联系中介或是房东进行修理，通常这部分开支由出租方负责（但得看清合同！）。

8.最后，就是记得记得，再记得要定期缴纳房租啊，不然罚款就不好了。