作者：异乡好居时间：2021-03-15
首先考虑安全问题，选择一个安全的区域，治安好的区域比较好。第二要考虑周围的环境和交通情况，选择在皇家墨尔本理工大学附近租房可以省去交通这一项，这样上下课会节省不少的时间，再有周围超市和餐馆比较多的话也会比较方便。第三要考虑的是价格，价格要在自己经济所能承受的范围之内，可以选择与别人一起合租这样的话能够节省不少的开支。
皇家墨尔本理工大学租房怎样跟房东打交道呢？
关于房东，其实租房的时候碰到好的房东，真的算很幸运，如果碰到不好的房东，那你只能认倒霉，一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同，在合同签署生效期间，房东是没有权利调整和提前终止合同的。在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款。找一个靠谱的房东，签署一份完善的租房合同，这会使你的留学生活非常完美的。
皇家墨尔本理工大学租房签合同的时候要注意哪些问题呢？
查看出租人的房产证明和有效身份证明。
签订租房合同时，应问清房租包含的内容由谁承担。
要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
要明确违约责任和违约的补偿标准。
入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
皇家墨尔本理工大学租房如何保护自己的权益？
建议大家在签合同之前，可以事先了解作为租客都有哪些权益，比如房东是否可随意上涨房租，要求房客搬离需提前多久通知等等，都要提前弄清楚。常常出现问题还是押金，可以要求房东将押金寄存到公平交易中心，金额不能超过四周的租金。再有就是拍照，把房间里的每一个角落和细节都做好记录，以免退房时出现问题能够拿出证据来保护自己。
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