因为日本的生活习惯和我们不一样，所以很多来同学居住时会不经意引起当地人的反感。比如说他们垃圾是需要细心分类的。可燃，不可燃，瓶瓶罐罐都开分开放，然后丢垃圾的时间也要按照各个地区的规定时段。另外一些粗大的垃圾需要交纳一定的处理费才能丢弃。日本是一个非常注重礼仪的国家，所以在入住以后注意和邻居搞好关系。

墙纸、地板等室内装修一定要爱护。在日本租房，有原状回复的义务。简单来说就是搬进去之前是什么样子，搬出去之后也是什么样子。最好不要留下家电、家具之类的大件物品，如果留下给管理公司处理，会花费你很大一笔费用。退房时会有管理公司的人和你约定好时间，上门确认房内状况，打扫、需要修缮的地方会给你列一个清单。比如墙纸有污损，地板有凹陷或划痕等等所需要的费用。一般是按平方米计算，在日本材料费、人工费是很高的。小编在这里再提醒一下，最好不要在室内吸烟，如果壁纸有烟味的话，大多数也是需要更换的。下图是一室、住居四年的退房费用清单。1是房租清扫费，2是空调清扫费，3是更换壁纸费用，4是换地板的费用，5是一部分壁纸补修费用。

需要修缮的地方不同，所产生的费用也不一样。当然，如果住房好好使用，壁纸或地板等没有损坏，这些费用是不用的，只需交清扫费就可以啦。

在日本，除了和房东签合同的人以外，无论长短期都是不能入住这个房子的，这也是日本社会独有的情况。如果有特殊情况，必须提前和房东进行沟通，但纳豆君建议还是尽量安排入住到酒店会比较好，作为房东来讲，也是会更加喜欢让事情比较少的人入住。

租房时，一定要将合同仔细阅读，必须清楚合同所包含的内容。

注意查看费用说明、责任的认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使用乐器等各项条款。

通常，日本的租房合同期限为1—2年，若要续租，还需额外支付1个月房租的更新手续费。

若要提前解约，通常会支付1个月房租的违约金。退房时，最迟要在合同期到期前1个月向房东提出解约申请。