伦敦租房涨房租怎么办?租客租房时,头一个租期的租金是双方协商谈妥的,按租客保护法的规定,房东头一次加房租必须是在租客入住12个月之后,然后每12个月中可以加一次租。如果房东决定加租,必须在加租开始之日前90天通知租客,而且必须是书面通知,上面要写明新的租金是多少,从哪一天开始实行。这样才能使租客有足够的时间作出决定,一旦租客认为租金不贵而不续约,有时间另租房子。
万一房租上涨,该怎么办?以下建议不妨试试:
首先,在同一栋大楼里换屋。如果您原本居住的空间过大,可向房东询问是否同栋楼里有空间较小的住房;一般来说,没有隔间的工作室住房不像有独立隔间的住房那样受欢迎,所以可询问房东是否有间置的工作室住房,如果有,尽量争取,房东应乐于提供,不仅租金降低,房东还可能愿意免费协助搬家、或者因是老房客而免收申请费或背景调查费。
其次,签署租期长一点的合约。向房东保证留住更长时间是争取降低租金的最佳方法,如果您很喜欢所居住的大楼、打算再住一段时间,一口气签18个月或两年的租约可保证一段时间内租金稳定、而且相对低,但要注意,如果明知不会续住太久,不要为了贪求低租金而硬著头皮签长约,一旦毁约将得不偿失。
第三个方法是要求不同的额外津贴。房东未必愿意因拉长租期而给予租金折扣,所以,您可提出其他要求,例如要求一个全新的冰箱,而且在租约到期时带走。
第四个方法是找室友分租。假如租约允许、而且有额外的卧室或书房,可分租给另一个人,将可减少一半租金;即使您为了找室友分租必须被迫搬到同一栋楼里一个更大的单位,也值得一试,虽然总租金较高,但有室友分担,您所分担的成本也许下降。
第五个方法是另觅他处。如果前面方法都行不通,便可考虑搬家;另觅住处时除了考量租金,也可想想从其他地方省钱,激烈竞争的租赁市场有时会针对新房客提供优惠,例如新房客一个月免租金或免除保证金,这些好处应多加利用。(
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