在国外，各种维修费非常贵，所以，如果发现房屋任何地方有问题，要事先通知房东维修再入住。以免日后房东赖账，肆意克扣你的押金，那时候你就是哑巴吃黄连，有苦说不出了。

入住之前有必要跟房东或者中介一起检查房屋设置，比如家具是否完好，房东所说的设施是否齐全，如果发现问题要拍照存档，这关系到你的押金是否能够被退回。一般情况下，房东在你退房的时候房东会检查家具，发现有损坏的地方就会让你赔偿，赔偿金额是由房东自己定的，万一他狮子大开口，你又拿不出证据，那你只能认栽了，所以为了有据可依，要自己留个心眼。

在签订租约之前，检查屋内物品，以确定一切操作正常。如插座，冰箱，是否正常工作；下水道是否漏水等。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。签租约时要特别留心附加说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主都必须签字。

例如马桶：冲水性能的好坏，外观是否有裂痕、破损；浴室柜：台面是不是有裂痕，抽屉可不可以正常推拉；花洒/浴缸：可不可以正常排水，浴缸有没有裂痕；毛巾架：是否有生锈现象，有没有损坏；瓷砖：浴室地面多铺瓷砖，要看一看有没有破损；镜子/天花板/排风扇/灯：是否有破损，能不能正常使用；门：把手、门锁可否正常使用，是否有脱落。