作者：异乡好居时间：2021-01-25
1、房东有权驱逐租客(Eviction)，但须发出书面通知并说明理由。如租客不同意该理由，可提出异议并寻求租客权利保护团体的法律协助;2、租客有权提出迁出，但退租须提前1个月(有的省规定3个月)发出书面通知给房东。如租客在租约期满前迁出，须缴付补偿费用;3、如租客能另外找到住户，马上搬进来代替自己，并在租约上更换姓名，也许可马上搬走而不受到处罚;4、租客搬出时应把租住房屋清理干净，包括厨房和卫生间的油腻和污垢，可能依照租约还要清洗地毯和窗帘;
同学们在付房租时不要忘了留下收据，这对于解决日后出现问题很有帮助。当然也有房东不愿意给的情况，因为提供收据后房东就要交税了，那我们可以以此作为条件让房东降低房租。温哥华有不少出租房是不带家具的，这点我们要询问清楚，还有常需要的电话接口等都需要大家去证实。
租房也有可能被拒绝，那么原因有哪些呢？申请者为单身，因为一些房子主要出租对象是整个家庭；申请者已婚，因为一些房子出租目标是单身人士，这两点需要大家提前咨询。如果同学们想带宠物，有的房子是不允许养动物的，这样肯定会被拒绝；有的房子不允许带孩子共同居住，所以带孩子的朋友也要注意。
租房一般需要缴付按金，这样我们的目标房就不会出租给其他人了。在办理有关手续时，对于日常所需的电力、保暖及自来水等也要及时办理，不然可能会耽误入住后的正常使用。一般水电等接通费用账单会加在第一个月的房租上。不要忘了跟房东要钥匙。
加拿大在租房上有法律规定，租客入住一个星期内需要将居所检查报告填写完毕。居所检查报告中要包含入住前检查到的损毁细节，毕竟谁都不想承担前租客的账单。切记水电费的账单必须及时缴付，否则其供应便会被切断，而重新接通则需要额外付费。
在准备退租时，我们需要以书面形式通知房东，并且要注明搬出具体日期以供房东寻找下家。
退房不是拿包走人，因为房东还要安排水电供应的停止等。如果这些步骤没有完成，大家在搬出后是需要继续支付费用的，这一点切记。在加拿大退房我们还需要到邮政部服务站拿一份更改地址的申请，搬出前将房子进行彻底打扫。任何没有达到房东要求的地方都有可能产生费用，所以细心也是对自己负责。
加拿大对于租房的法律相对完善，没有充分理由不可以让房客搬出，如有特殊需求也需要提前三个月通知房客并协商。
房东还需要向房客支付按金利息。房东对房客的居住环境也要负责，例如房中的保暖措施及水电等，这些是必须正常运作的。
房东进入房客住所需要提前沟通，得到允许后方能进入。但不包括特殊情况，例如部分房客需要进行损毁检查及维修等。
关于温哥华租房的一些重点问题就分享到这里，国外租房的流程确实很多，如果大家想简单解决问题，可以咨询异乡好居，我们会为您进行详细的房源挑选以及相关问题的解答。 免责声明：以上内容文字或图片转载自互联网，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，如果以上内容侵犯您的版权或者非授权发布请联系在线客服或发送邮件info@uhomes.com申请删除，谢谢。
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