租房很重要的一个环节就是看房子，很多时候我们都是在网上看到房子但是并没有真正的去实地考察过这个房子到底是怎样的，没有亲自去看过的话很难确定房子是否真的适合你，是否真的是你满意的。有的时候网上看到的与实际的真的会相差很多，所以建议大家还是要真正的去看房。

留学生租房时，还有哪些注意事项必须知道？

1、通过正规渠道寻找房源。如果考虑网上来源，一定核实好相关信息、证件和租房协议。

2、签订房屋租赁合同。核实房子是否合法注册，租赁合同是否正规。仔细阅读保证每一项都没有问题后再签字。合同一式两份，房东一份，自己一份，切记妥善保管。此外，问清除了合同中的付费项外，还是否有其他的开支。如若有，一并在合同中添加上！

3、过于便宜的房子要谨慎。如果房租的价格明显低于市场价，一定要搞清楚便宜的原因，不安全？设施不齐全？还是交通不便利？天上没有白掉的馅饼！

4、提前咨询当地租房机构，了解租房权利。如：租金是否可以上涨、家电坏了由谁修等等。

5、要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中存放大量现金，防止各种意外发生。

6、安全第一，首先参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

7、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。如果是跟房东同住，这一点尤其重要。

8、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好是与学生党同住。

9、看房子是否接近火车站或者公车站，是否便于前往学校和打工的地方。

10、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的（除了跟中介take的空房子），但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东做具体了解。

11、房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

12、最终，租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲，大部分租房中介都会收中介费：一年的是两周的房租，半年多的是一周房租。相对来讲，市中心的房租要贵，城郊的房租要相对便宜。不管是住校内，还是和小伙伴们一起拼租，留学的宝宝们都要多注意注意一些细节问题！