签约的时候需要注意一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,房屋内应有的一些设施,有无包水电网、房间面积大小、公寓的居住人数等。
签约(sign a lease),通常付一个月押一个月,签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金),租金一般都是按月计算,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1-2个月和房东打招呼。
在诺大的英国,想要租一个符合自己的房子,不是一件容易的事情。在此,本篇文章盘点了几个注意事项,可助小伙伴早日找到心仪的房源。
1、在签合同办理入住前,要和房东一起对房屋进行检查,或者拍照进行标注,以免在退押金的时候出现不必要的麻烦。强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。
2、在签署租房合同前,要详细了解合同内容,特别是收费和退费部分,如果对于合同有任何疑问要及时提出,以免影响之后的居住。准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。
3、许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和后一个月的房租。这叫做“预付房租”。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”),这笔押金的目的是让房客不会损害东西,房客搬走的时候公寓一切完好。你应该保存押金收条,作为凭证。
如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。
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