在北海道大学租房,多将自己的经济情况与大都市的住宅情况结合起来考虑,选择上学需要1个小时以内的地方居住。另外,充分利用大城市复杂的铁路、地下铁等交通工具十分重要。城市交通看上去很复杂,其实对于年轻的你来说,很快就会熟悉的。一般离学校越近的地方,房租越贵。一定要在安全区域租房,安全是需要首要重视的。
礼金
意思为完全赠送给房东的1-2个月房租。一般地理位置好的房子会有礼金,好房子嘛要礼金在日本是很普遍的现象哦~~但现在不动产中介竞争较激烈,一般是特别中心地段,可省去礼金。
押金
预先付1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部是否有损坏,若有,从押金里扣除并返还余下的部分。押金形式:1个月押金,1.5月押金,2个月押金不等。
保证金
交给保证会社的费用。外国人租房子都是要有保证公司进行保证的,而保证公司收取的费用一般是1个月房租的30%~100%。
(留学生注意:有些学校可以给学生做担保,可省去此开销,租房前咨询一下学校)
更换钥匙
在日本价格大概8000-2万不等,非常贵耶~~所以,请不要轻易更换门锁。
管理费(公益费)
大概相当于国内的物业费,每月1000~5000日元,包括走廊清扫费,物件房间内部的修缮费(前提是自然损坏),比如:灯泡坏了给管理会社打电话他会及时给你修复。
清扫费
搬家走后房屋的清扫费,有的还会请专人来评估,若有交押金,一般会在押金扣除。特别提醒,有的房子是不用清扫的,是按照最先合约上的价格来清扫;而有的在合约上没说写出具体价格,建议在搬出后彻底打扫一次房屋以减轻清扫费用,最好提前问清楚合约条款。
火灾保险费
几乎每个物件,租房的时候必须购买火灾保险,而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用,通常为1-2万不等。
租房中介费
大多数情况,房屋租赁都是通过中介进行的——日本的房屋中介标准价是一个月的房租,若有熟人也可半月房租。
实际房租 =礼金+押金+保证金+管理费(公益费)+清扫费+火灾保险费+租房中介费+房租
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