筑波大学租房担保金的作用与押金差不多，是房东担心租客不能按时交纳房租以及对房屋破坏后维修的一种自我保护。担保金的具体金额是不同房子不同数目收取，一般情况下是一个月房租，付给担保公司。

担保人顾名思义是需要负法律责任,为你的诚信做担保的人。在没有担保人的情况该怎么办呢?那就是担保公司。不过相应的,你要给担保公司一笔担保费用,一般情况下是一个月房租。担保公司的作用就是如果你没有按时交房租,他会先帮你垫付,然后再和你要。有的不动产管理公司要求必须拥有担保公司。然后每个月都是由担保公司来付房租,然后你在把钱支付给担保公司。对于他们来说,这个能让他们安心。

租房基本步骤：1、搜索适合居住区域的信息。同学们在拿到学校的offer之后，就要搜索学校附近或者是前往学校便利的区域的信息了。2、确定租房条件。在对当地的情况有了一定的了解之后，同学们需要根据自己的预算和实际情况确定：租房预算、租房区域、周围的生活设施，对房屋的要求等。3、看房。找到合适的房源之后，同学们通常需要自己亲自去看房。4、提出租房申请。如果对所看的房源比较满意的话，同学们就需要向中介和房东提交租房申请表了。5、收到有关住房的一些重要事项的说明文件，支付订金并签订合同。