只有高级公寓才会有空调，很多普通公寓是没有空调的，需要自己安装。一定要在学生入住前进行确认。暖气有可能是电暖气，或者是中央空调。一般中央空调比较省电。House的设施比较老旧，冬天开暖气会很费电。

Q:普通公寓和豪华公寓有什么区别？

由于美国人大多习惯租房，市场需求量大，因此美国租房也非常发达趋于专业化，尤其在纽约的公寓大多为专门的rental building。开发商建好后交给专门的管理公司打理，因此公寓的“房东”大多为比较专业的房产管理公司，并且雇佣专业的保洁，维修，门卫等工作人员负责维护和物业，质量上也有一定保障。

这类公寓大致分为普通公寓和豪华公寓。

普通公寓：大多为一些有百年历史的大楼，经过翻修后保证全新的内部环境，但是空间较小，有的还没有电梯，但是具备基本的生活设施。

豪华公寓：一般比较新，配套设施完善，楼下有doorman，电梯，停车场等。大部分配有健身房，游泳池，公共活动室等。房间内配备中央空调，烘干机洗衣机等。

Q:纽约租房会配备家具吗？

纽约的公寓一般都是不带家具的，因为一般前任房客退租后，管理公司会彻底的清空公寓，并安排保洁公司过来打扫，包括更换地毯，地板重新打蜡等。但基本设施还是很完善的，比如烤箱，冰箱，橱柜，抽油烟机都会有。高级公寓还会配备洗衣机烘干机烤箱等，普通公寓一般都有专门的洗衣房。

Q:纽约租房有中介费吗？

租住house和condo需要中介费，但大部分的luxury rental是不需要中介费用的。重点：找homieland不需要中介费，还会赠送搬家服务和清洁服务哦。

Q:如果和房东出现严重冲突该如何解决？

同学们在租房前一定要看清楚租赁合同协议。如果和租客发生严重冲突需要解决，市区有快速仲裁法庭，此法庭会倾向于租客的权益，属于市政法庭的一部分。一般情况下不用聘请律师，但一定要掌握充足的证据，一到两个星期可以解决。

Q:我在外州/国内，没办法来纽约看房，怎么办？

不用担心！我们的有专业的视频看房服务~ 边录像边把房子一次介绍全面，不但拍房间，还拍大楼设施！让你更详实的了解转租信息，租得更放心！

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