在皇家墨尔本理工大学租房，和房东谈的时候也要先了解租金包含的费用项目。例如水电费，网费还有电话费。还有就是要问清各项费用都是多少钱，缴纳方式是什么。有的房子房租里包含水费，电费，煤气费，网费等费用。有的房子房租不包含这些费用。这两者差别还是很大的，签合同之前把这些费用都问清楚，并明确在合同里，再去签合同。

在皇家墨尔本理工大学租房，房屋清单，就是你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。等到你退租的时候防止无端说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。

定金这笔费用实际上就是一笔保留费，租客相中这所房子了需要支付一周的租金作为保留费，房东会为你保留房子一周，过了一周的时间房东单方面原因没有租给租客的话房东会如数退还这笔定金。

但是租客自己放弃了租下房子的话，房东是不会退还这笔钱的，会算作一周的损失费。如果租客决定租下房子的话，这笔钱将会作为一周的房租，房东是不会克扣这笔钱的。

二房东就是将自己租的房子转租给别人，从租客摇身一变成了房东。一般来说从网上找房子比较容易遇到这种情况。而且在墨尔本二房东不光是外国人，有不少中国人也当起了二房东。二房东不是真正的房东，所以很多时候房子出现问题是不能很好的解决的，二房东说的不算数。如果在来墨尔本之前定好了房屋，来看房发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，想要处理就比较麻烦。