现在市面上会有一些规模较小的房产中介会发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息，主要是因为他们知道有一些租客可能经济实力比较弱，所以就发布虚假的房源来吸引更多的租客来租房。而很多人就容易被这些虚假蒙蔽住双眼，盲目签订租赁合同从而上当受骗。但是排查虚假房源信息这个并不是很难，如果你接触到一些条件非常好的房源，如位置极佳，配备齐全，环境还特别好的，但是价格非常低的，这个时候就应该小心了，这大概就是虚假房源了。建议大家主要是先找到正规的中介去咨询，自己上网搜查之后也要进行实地考察，很主要的是自己去看房子，就可以辨别房子的真实性。

美国的网络信息发达，但很多网站都有诈骗信息，比如众所周知的Zillow网站、Trulia网站，确实信息很多，可以通过这些网站搜索熟悉当地环境价格等，但这些网站相当于国内的“58同城”，任何人都可以在上面发布房源信息无需验证，有时价格低廉的房源图片看起来很好，实际上并不存在，打电话过去通常会被告知“这套已经租掉了，但我可以帮你找别的”，这其实就是钓鱼信息。房源右侧弹出的房源拥有者，其实也并不是真正的主人，而是付了广告费的人的信息。租房涉及到钱财和个人信息，骗子的诈骗手段也层出不穷，很难被识别。

1、可疑的房产中介服务

老话说，一分钱一分货，便宜没好货。这种骗局由非法的房产中介服务主导。这些中介通常给你推荐低价的租房信息，比如处于抵押品赎回权过程中、但尚未拍卖的房产或先租后买的房产。因为这些房源价格很低，对用户很有吸引力。租户为了得到这些便宜房源的信息，往往会轻易掉进中介公司的陷阱里。这些中介服务公司会向租户索取注册费或每月高达 200 美元的服务费。但因为这些列表里的房源通常都是假的或是过期的，当你发现这些信息服务不可靠时，注册费和服务费早已石沉大海了。这里提示一点，Zillow 或 Trulia 等知名网站确实可以提供很多房源信息，但这些仅供参考。这些免费网站上的房源并不准确，可能已经租掉更或许并不存在，更有不法中介或骗子利用这些免费房源信息来“钓鱼”。

建议还是通过可靠的房产中介来获取房源，这样的房源才最真实可靠不浪费时间，最好是有朋友用过的房地产中介人，确认该房地产中介有经营执照（可以要求出示执照），佛州有很多无证经营的中介，这是违法行为，但出现问题将投诉无门。

要求必须使用某家信用报告

该情况适用于有 SSN 的租户。SSN 为美国社会安全号码，类似于中国居民身份证号码。在美国租房时，通常情况下房东会要求你提供信用记录、工资证明以及银行账单等信息来证明你有能力按时支付房租。这种最常见的租房骗局与租户的信用报告有关。通常情况下，商家在网上刊登虚假的租房信息，同时要求租房者通过他们提供的一个链接来检查租客的信用记录然后将你推荐给一家信用报告公司，每次你使用该公司的信用报告服务，骗子即可获得18 美元的“推荐费”。

虽然要求租户提供信用记录是合法的，但这种方式是不合法的，最重要的是：租房信息是假的。为了避免上当受骗，不要通过房东给你的链接来获取信用报告。最好通过Experian、TransUnion 和 Equifax 这三家信用报告公司来获取信用报告。另外提示，在租房前就应该准备好基本信息，包括信用报告、身份证件、工作证明、收入证明等，提前发邮件给房产中介，方便快速租到房子。

3、没看房就要求交钱

租房最常见的骗局，就是在你真正看到房子之前就向你索要押金、第一个月房租或申请费。想象一下，你在网上发现一套非常好的房子想要租，各方面都特别满意。你就感觉现在不租马上就要被人抢走了似的。在这种心理下，你可能会暂时失去理智，觉得先付定金也是合理的，哪怕晚点再看房也行。这种租房信息看起来真实度很高，不像以前那种诈骗信息那样看起来就很假，到处是拼写错误和盗来的房屋图片。骗子也在不断完善和提高他们的租房信息，让更多人上当。确定租房之前，房东没有任何理由向租户索要申请费。如果你看房之前就被索要申请费甚至押金，那就直接走开吧。特别要警惕那些要求租户通过银行转账的房东，因为转账不像支票和信用卡付款那样可以撤回。

如果人不在当地没法亲自去看房，建议要求可靠的房地产中介替你去看房拍照片或录像，确认房源后，再交押金。

4、虚假的租房信息

当一个房东为他新空出来的房间写了一则很吸引人的招租广告并发布在网上时，有些骗子轻易地复制了这则广告，但价格改得很低，因为这样肯定会有很多人感兴趣。这被称为“克隆骗局”，这种骗局特别针对非常忙碌或非当地的用户，他们为了更快找到房子，更愿意提前付定金。

这种骗局的另一个特点就是高额保证金，因为骗子想拿到更多的钱，越快越好。同样，这种骗局Zillow和Trulia上也有很多，请大家警惕，在美国，真正的市场房源是只有持有专业执照的房地产中介通过会员制付费平台才可以看到的。任何免费的网站信息都不可能准确，仅供参考。另外提示，“便宜没好货”这个道理，明显低于市场价格的房子多半有点问题。

5、假装房东

另一个常见的骗局，就是私人出租的房屋却见不到房东。上个月在Miami Beach的一个骗局是：骗子发现了一处空置的房产，主人旅游去了，骗子自己在网站发布短租信息，以7000美金一周的价格把这套海边别墅租给了来旅游的一家人，随后房主归来出现报警，警察通过网上信息抓到了这个骗子。

这种骗局层出不穷，原因在于私人网站上信息无法验证。通常家房东会避免见面，说自己出国了、病了或因为其他原因不能回家与你当面交易签署合同，但希望尽快收到你的保证金。他们会承诺，只要你付给他们第一个月房租，就会邮寄给你钥匙。这时，千万不要给他们打钱！无论房东在哪，合法的房东都会安排一个人和你见面，让你先看房。另外提示，在美国，就像律师有正反方代表一样，通常房东有自己的中介，作为租房者也应该有自己的中介，所以总共应该有两个中介，单独与房东签约是不明智甚至不合法的。通过房地产中介的房源信息都是验证过的，可以避免这种假房东的情况，而网站上搜索的信息可能存在这种假房东的风险。

6、房东不返还押金

最后，租房中最常见的诈骗手段就是不退还押金。如果你在租房期间和房东相安无事，一旦你准备搬走了，双方达成一致后，房东应尽快返回你押金。佛州的规定是，如果没有损坏30天内房东应返还押金，如果有损坏，30天内房东应明确发信件说明押金扣押的理由。

这里提示一下大家，美国租房是需要恢复原样，不要留任何个人物品（家具、毛巾、甚至小到衣服架等任何物品都要在搬走前清理掉）在出租房里，在入住前喝搬走前都要好好查看，拍几张照片。搬走前需要找专业人员来清洁一下房屋，这点跟国内可能有点不同，房客搬走前是需要清洁房屋的。如果你认为你做的很好房子没有损坏，而房东却找各种理由克扣押金，比如他们会说支票已经寄出了，而这张支票一直没有收到；或者声称你损坏了东西需要拿钱维修，所以押金就不退还了等等。

如果30天押金还是没有还给你，就给房东寄一封邮件出示房屋照片索要押金。如果还是没成功，你可能需要找索赔法院了，不过前提是保证自己并没有损坏房屋也在搬走前清理干净了。