很多初到澳洲的小伙伴最头疼的一件事就是找房了。一般来说，学校外包的学生公寓离学校近、管理规范、让人省心，但是房间空间小，基础设施有限，租金高，所以很多小伙伴会选择自主租房。那么，怎么才能找到价格、位置、硬件和软件都适合自己的房子呢？

租房前期必须要了解的信息

 

房间地理位置、具体价格、是什么户型、房间照片、有没有院子、房间家具、有没有车位、有没有厅房、厨房是电磁炉还是煤气炉、热水器是提前热水还是实时热水、多少人共用厕所、洗衣房在哪、有没有纱窗、有没有空调、小区有没有配套健身房、能否养宠物和房客生活习惯等等。根据自己不同的租房需求做出筛选。

 

地理位置

 

首要考虑，毕竟一切不好上学的地方都是耍流氓。

 

可以在地图里输入具体的道路位置和学校位置，然后得到一个大概的时间。如果公交车比较少，上课的时间又主要聚集在早上九十点的话，还需要根据课表时间大概具体到上学是需要坐哪两辆公交车。

 

有些时候虽然家门口就是公交车站，但是由于只有一辆车，而且时间间隔较长，还是很不方便的。火车相对公交来说会比较准时和快速一些，但是也需要估算一下花在路上的时间。

 

还有一个比较重要的就是超市，一般来说离超市的距离越近越好，如果离超市很远的话就需要规划一下车行路线了。

 

房子价格

 

价格一般都是说每周的价格，但是在这个基础上还有一个bill的费用。租房分为包bill和不包bill的。

 

Bill一般指的是生活开销中的费用，比如说水费电费网费煤气费等等。一般来说公寓水费和物业费都是房东包的，因为公寓的水费和物业费都是不变的。

 

房间照片

 

虽然说照片好看的房间和实体不太一样，但是照片看起来你就不满意的房间大概率也会让你白跑一趟。

 

土澳的照片，尤其是正规中介的照片，都是经过处理过了的，光线什么的都会很好看。但是找房子的时候主要看的是房间的新旧程度和内部装饰。

 

旧房子的照片再好看，现场也就那样。如果是只看房间的话，有些房间看起来很乱，因为是租客不爱收拾房间，如果有户型图自然是最好的，能够很清晰的看到自己的房间在哪，朝向，和隔壁房间的一个位置关系。

 

院子

 

根据我个人在土澳四年的居住经历来说，我个人不是很喜欢院子的，尤其是带露天游泳池旁边栽满树的院子。好看是好看，一到花季特别漂亮。但是呢，花草一多小虫子跟着多了，还一个原因是，太难打理了。院子里每天都会有落叶，自己院子里的，或者从隔壁院子里大街上飘过来的。

 

草坪长的很快每两周要用推草机推。游泳池基本上每次游之前都需要花半个小时来捞池里的落叶，需要换水或者给水里放消毒剂。

 

如果是租的带院子的单间，那么需要和房东商量清楚花园归谁来打理。请人过来割草加清理泳池一次就要几十一百来刀。院子里的草不割的话还会受到隔壁邻居的提醒。

 

家具

 

一般租单间的话都是有基本家具的，比如说冰箱洗衣机桌椅板凳之类的，有些华人手上整租的房子也是包家具的。

 

但是如果你想要从当地正规中介整租的话，是肯定没有家具的得自己买，搬出去的时候家具家电都要搬走。

 

车位

 

有车的小伙伴需要着重考虑一下。土澳罚单挺贵的，动不动几百刀。偶尔一两次还行，天天违停还是有点吃不消。

厅房

 

厅房是客厅里面隔出来一个小房间，里面有基本的单人床和书桌椅子，周围一般用屏风和衣柜围起来，有些厅房没有窗户整个客厅的通风都不是很好。

 

但是厅房价格相对单间来说便宜一半，所以有些房子是会有厅房的设置的，属于房东的一个额外收入。

 

厅房的信息大多数时候在租房信息上并不会注明，所以需要多问一下房东。

 

厨房

 

土澳的厨房分为电磁炉和煤气灶，电磁炉热得很慢，或很小，如果经常做饭的话不是很方便，很浪费时间，相对而言煤气灶就会效率很多。

 

健身房

 

健身房这个完全是看个人需求了，学校的健身房往往人太多，小区如果有自己的健身房就会好很多。

 

如果对于没有健身需求的小伙伴来说可以完全不考虑这一条。

 

 

宠物

 

因为我自己是有一只猫的，所以我在租房前都会很清楚的询问这个房间能否养宠物。

 

对于一些不太喜欢宠物的小伙伴，也要在入住之前询问清楚家里有没有猫猫狗狗之类的，因为现在还是有不少留学生养宠物的。

 

房客

 

既然大家都住同一个屋檐下，每天在一起的生活打照面是不可避免的。生活作息比较重要。

 

因为有很多同学是晚上打游戏的，打游戏就避免不了开黑，如果你睡眠质量不是很好的话，不妨在看房的时候问问大家平时都几点睡。毕竟土澳隔音效果不是很好，凌晨三点被吵醒的话，第二天一天都昏昏沉沉的。

 

悉尼的房价在全球都是数一数二的。在高房价之下，悉尼衍生出了一个新名词“二房东”。

 

二房东代指那些从中介或者其他地方整租下来一整套房间然后再分租出去的整租的二房东。

 

很多在悉尼的留学生没有足够的预算能够租下来一整个房子，所以大多数悉尼的留学生要么和同学合租，要么和对象一起住，以减轻房租压力。

 

如果能找到志趣相投的朋友或者同学一起整租房子，那是再好不过了，但是如果初来乍到，或者认识的人不够多，或者想自己take房子做二房东，那么看房是我们在海外必须要经历的一件事情。