与中国人不动产员工不同的是，就职于不动产的日本人员工一般都有底薪且数额不低，而介绍出去一套房子可以拿到的提成较底薪相比微乎其微。因此，只要向日本人不动产员工提出租房要求，对方都会提供相对满意的房子给你。而中国人不动产员工没有底薪，但是有客观的提成，占营业额的绝大部分。为了多介绍房子，中国人不动产员工在满足客户条件的同时，相较日本人更注重広告料。
有时，不动产员工在介绍房源是下一些“黑手”，比如：交定金；有好房子不推荐，只把租客往広告料高的房子里推荐；编造假房源等。为了预防被下黑手，教大家几招租到满意的房子。
A．不到签约那一刻，任何时候都不要交定金。日本租房是要提交资料进行审核的，但资料审核不需要缴定金，审核都通过之后签约时才交钱。也就是说，最开始交在留卡、护照、银行存折时绝对不能交钱，写契约书签字盖章时才交钱。尽量找日本人中介，不会缴纳任何定金。
B．多做比较，货比三家。拿着找好的房子多问几家不动产或者多找几家不动产货比三家绝对没错。多去日本人不动产问问价格。
C．不要相信不动产说租房有活动，明天活动取消的规划。日本租房是会有活动的，但都是到月底截止，不会月中就截止，很有可能知识催缴定金的谎言。
D．不要跟不动产员工透露过多个人信息。
2. 合租
房东出租2LDK或2DK中的一个房间，浴室、卫生间和厨房公用。这种方法比较简单，租客按月支付房租，退房时房租可能会要求缴纳一部分清扫费用。
3. 租寮：
这种类型指的是租住宿舍类型的房间，与合租类似，浴室、卫生间和厨房也是公用的。除了按月缴纳房租以外，入住的时候就会被要求缴纳入寮金和清扫费，最终退组时也要支付入寮金和清扫费。
由于寮内入住的人比较多，每天早晚使用浴室和卫生间的高峰时间会比较拥挤，但租金也会相对便宜。
说了这么多，希望各位同学在此租房旺季不要被忽悠。即使着急入住，也要擦亮眼。如果有条件，可以借住在朋友家几天慢慢找。愿刚刚到日本学习的大家都能找到自己满意的小窝。
1、看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。
2、一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。
3、自己出来找房子找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。
4、租房子的时候需要担保人，首先要问一问可不可以让学校担保，如果不行只能自己花钱找担保公司了。
5、要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。
6、签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。
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