当你在墨尔本众多的房源中，最终pick到了心仪的“小窝”，此时的你一定很开心，但是千万不要忘记，你还有两个最重要的事情要了解清楚：一个是租房协议，另一个是保证金。

所谓租房协议就是你和房东之间的一纸合约。这份协议规定了租金、保证金、租赁期限以及房屋相关规则条款等。当你想搬出租赁房屋时，必须按照租房协议条款提前通知房东或房屋中介。

与租房协议相伴随的是一份房屋状况报告（Condition Report），也是需要你签字的。这份报告上列举了房屋的是否存在任何损坏及安全隐患，如对此有异议，需要与房东及时沟通。

1. 在签署任何文件前一定要了解文件中所陈述的内容，不要轻易在条款书写不清楚，或空白的纸张上签字。

2. 你签过字的所有文件，最好都保留一份副本，尤其要保存一份房屋状况报告，以防出现争议。

3. 如对协议有任何疑问或纠纷，则需要向校方或相关部门寻求支持和帮助。

Consumer Affairs Victoria是维多利亚州针对所有消费事宜的监管机构。如果你在租房期间有任何关于协议或租金的疑问，那么可以向这个机构咨询并寻求法律帮助。

合同是你能在这间房合法居住的唯一证明，重要性人人皆知。

签合同前要向房东要一分房间的物品清单，标明房间的家具电器等具体信息，特殊情况下要拍照留底，以防不时之需。

签合同时要注意合同中所涉及的费用明细，如押金、打扫费、中介费等是否与之前和房东的沟通一致。

如果与他人合租，签订合同时，要关注租金是否包含bill，不包含的话水电气等各项生活费用要如何计算。

签合同前，确定所有相关事宜。比如condition report的填写、定金退换问题、是否包bill、家具或房子损坏时的修理问题等

不要觉得合同上的条款是摆设，澳洲是个严格按照条例办事的地方。所以宝贝们要吧条例逐一弄清楚，不懂的就问中介。

当你所在的房屋出现任何问题需要紧急修理的，例如电气设备、加热器损坏、水管爆裂、屋顶严重泄漏、燃气器具泄漏或厕所系统故障等，造成生活不便和安全隐患的问题，请及时联系房东或中介。若损坏的设备并非需要紧急修理，则可向房东或中介提出书面通知。