安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。房租是否包括水电费，煤气费和网费。比如一些电、水、网费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

房注意事项

1、仔细辨别租房信息的真实性。

2、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

3、交通是否便利，房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

4、房租是否包括水电费，煤气费和网费。比如一些电、水、网费是否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

5、在线上沟通时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。（如果是跟房东同住，这一点尤其重要）

6、无论长租短租，一定要签合同。此外，就算合同是英文的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签。

7、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。

澳洲留学租房的小建议

首先要明确的是，照片不靠谱！照片不靠谱！照片不靠谱！首先不能确定照片就是真实出租的房子，而且除了外观之外，还得确定水管是不是完好，有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。

合 同

一般直接向房东或二房东租一间房的情况，房东不会主动提出签订很正式的合同。

一般来讲， 入住前需要：

（1）签一份住房情况纪录表，检查房间的状况是否良好，然后7天内退回给中介。

（2）预付定金（nd），整租一般为4周的定金。

（3）预付租金（e）。

（4）签订合同的时候更是要注意条款。租约一式两份，自己留一份底。

一般租约为6—12个月，长约很少，一般为半年一续。原因在于现在房租涨的很快，普遍房东都不愿意签长约，短约更有经济效益。有些整租房是带家具的，这些都是要在合同上注明，如果有损害都是会在押金里面扣除的。

  建 议 

如果房子合适，尽量争取长约。合同一定要签！

无论长租短租！就算合同是英文的看起来有点艰难，也请务必一个字一个字抠清楚！不要急着签！

3费用及家具

付房租的方式分为房东全包、房客分摊费用和由房东包一些费用，所有房客再一起分摊其他费用三种方式。水费、电费、煤气费、网费、电话费等有些是需要房客额外缴纳的。

  建 议 

在租房之前要跟房东再三确认好哪些费用是包含在租金里面的，哪些需要自己额外交。还要问清楚具体包括了哪些家具（空调、冰箱、桌椅、厨具等）。在交付租金时，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。