纽约留学生租房选择房源距离学校单程尽量不要超过50分钟的路程。尽量居住在住宅区域，或是有doorman的公寓。住宅区一般都比商业繁华地带要安静安全。由于纽约房源需求量很大，更新流动非常快，看到自己满意的房子一定要尽快定下来。

管理公司打理的房子一般都比房东自己出租的房子条件更好，会及时翻新并酌情更换厨房、卫生间的各种电器和设施。了解房租所包含的内容，如水、电、气、暖哪些是包含的，哪些需要额外支付。

租房时，如果是以室友的形式招租进去，需要了解这个房子的租约什么时候到期，整个房子的房租是多少，续约时需要预付多久的房租。如果是找房产经纪租房子，需要确认房产经纪是有License的，佣金是多少，纽约法律规定房产经纪的佣金是一个月房租至年租的15%。

几乎所有的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入，要求租房者的年收入必须是房租的40倍左右且信用分数高。由于留学生无信用无收入，所以一般房东或是管理公司的处理办法有以下几种：

预付一年的房租加一个月的押金，纽约基本70%的公寓大楼都要求国际留学生按此方式支付房租。

提供Guarantor（担保人），担保人要提供美国的信用历史和大于房子月租80倍的收入证明。

有些管理公司接受Insurent Company 就是我们说的担保公司，由保险公司收取一般相当于1个月房租的费用后作为担保人，学生可月付房租。

少数大楼可允许预付半年房租加一个月押金或交3-6个月的押金然后每月付租。

租房类型分类：

1、Dorm（学生宿舍）：

由学校统一分配，普遍为两人一间，共用浴室和厨房等生活设施。

2、Rental Building Apartment（租赁公寓）:

就是大家经常说到的Apartment，由统一的管理公司进行管理和出租。分为高档公寓(Luxury Building)，配有门卫（Doorman）、健身房（Gym）、露台（Roof deck）和公共休息室（Lounge）等配套设施和Walk Up Building，没有Doorman，价格相对低廉但是安全系数较低、居住条件略差。

3、Personal Owned（个人业主出租的房屋）

Condo 此类大楼和Rental Building几乎没有区别。唯一不同的是所有权属于个人（也就是个人房东），而不是管理公司，因此租房合同是直接与房东签订。House／Townhouse（别墅／联排别墅）同样私人所属，多见于纽约周边的皇后区（Queens）和布鲁克林（Brooklyn）