在日本开学的前1~3个月是租房的高峰期，也是这时房源开始出现紧缺。同学们在租房时，最好避开高峰期，尽量提前开始准备租房。需要明确日本的当地的租赁种类、租金以及交通信息等，然后制定对房源的要求，把要求提供给中介筛选适合自己的房源，签订合同。

房屋中介

日本的房屋中介分为自己有房源的房屋中介和没有房源的房屋中介，推荐选择有房源的房屋中介，因为没有房源的中介需要和房屋管理公司沟通，增加了时间成本以及信息不对称的可能性。如果选择中介租房，建议大家选择日本大型中介以及中国人开设的可信任中介。

房屋类型

日本的房屋类型可分为公寓大楼、公寓（木造、钢骨，偏旧）、宿舍（仅供留学生）以及学生公馆（大学和企业提供），小伙伴根据房型构造，内饰不同确定自己喜欢的类型，再找中介租房。

查看房源

无论是在网站找房还是通过中介找房，一定要实地考察，观察周围环境，注意交通信息，即租房位置到学校的距离。一般情况下，中介广告上都会标明距离站点公里数，建议小伙伴在看房的时候留意周边环境以及公交、地铁站点。

另外还要注意一下房屋的抗震等级问题。1981年之后建设的房子抗震等级比较高。

在日本租房，一般情况下所需费用包含房租、管理费、押金、礼金、保证公司费用、火灾保险、换锁费用、中介手续费等几个种类。房租大多都是按月缴纳的，一般是在本月最后一天支付下个月的租金。管理费类似于国内的物业费，需要每个月和房租一起支付。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为一个月的房租，在退房时是不会返还的。保证公司其实充当的就是租客的担保人这一角色，其职责是负责审查租客，在租客拖欠房租的情况下，会预先垫付房租给房东，然后再联系租客付钱等。火灾保险又称家庭财产保险，是一种小额保险，参保时间为两年，赔偿范围涵盖家庭财产损害、对房东的赔偿责任、对第三方的赔偿责任，在日本租房时加入这项保险是非常有必要的。换锁费用是在入住时缴纳的，从安全的角度来看，可以有效降低来自前租客的盗窃风险。中介手续费就是不动产帮忙找房的费用，一般是一个月房租加上消费税。另外，还有一项费用“大头”称之为“头金”，是首次在日本租房时需要支付的费用，其金额相当于房租的六倍。对于日本的租房费用，大家最好心中有数。

在日本租房之前，需要同学们将准备工作都做得一一到位，其中各种相关资料的准备更是马虎不得的。将所需材料备齐后，一旦看到满意的房子就可以立即申请，避免被别人抢走。在海外审查时所需材料包括有护照、入学通知书、在留资格证明书；租房者电话和住址；在日本与国内的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）。在日本所需材料包括有在留卡与学生证；租房者信息（电话和住址）；在日本居住的紧急联系人信息（姓名、出生日期、电话、住址、与租房者关系）；还可能会追加银行存折、住民票、打工地信息等。在签约时需要准备印章；银行卡或口座；中介费；初期费用汇款凭证等。这些就是在日本租房时需要的基本资料了，可供大家作为参考。不过这里有一点需要注意的是，由于租房者的具体情况不同，所提交的材料也有所不同，并且也会根据保险公司提出的不同要求，准备的材料也不会完全相同。