英国很在乎合同的履行，如果合同成立情况下，公寓需要按照合同内容为学生保留房间，学生则需要按照合同向公寓支付房租。如果决定不再居住的话，合同必须有本人和公寓双方确认取消，不能单方直接违约，例如在没有取消合同情况下单方面决定违约并且不再支付房租，这种情况可能最严重情况下公寓会联系相关部分，会影响未来在英国的信用记录，并且面临公寓的催款。所以，如果决定不再居住的话，一定要确保合规情况下终止合同，避免因为违约导致后续的信用等危机。

在没有决定Defer自己的留学计划，并且英国学校没有明确表示停课or延期（政府和学校也不希望发生这个情况）情况下。如果未来疫情得到有效控制之后，那么秋季9月入学依旧可以正常开课的话，那么我们无疑还是需要一个房间来入住的。

公寓这边除了之前介绍的情况：

a. 好房间会越来越少 

b. 公寓可能会随着房间减少而涨价

随着疫情不确定的因素和各个公寓对COVID-19的政策支持程度不一，对退订政策友好的公寓的房间由于风险更低，会被大家优先选择而造成房间越来越少。在规避风险和房租损失的综合考虑下，建议大家还是优先预订这批政策友好的房间。

如果搭配的有灵活退订政策的话，那么就可以实现

a)早定享受优惠并且可以选房间位置 

b)未来真的发生不可抗拒因素可以退订

通俗来讲就是“后悔期”，在公寓规定的时间内，可以按照公寓要求的流程无责取消退订。冷静期内是退订政策中最宽松的一段时间，基本都是无条件支持退订。

超出冷静期之后一般就默认合同正式生效，通俗理解的话，这种情况下如果想退订，要不然需要符合公寓的退订政策条款才能沟通退订，要不就需要找到承租人才能退订。每个公寓会有不同的政策，以公寓的实际政策为准。

如果英国签证还没办理下来，并且有这方面的顾虑，那么最好找一个配有NO VISA NO PAY政策的公寓。这个政策的大概意思就是如果签证被拒导致无法去英国留学的话，那么公寓可以argue退订，详细条款以每个公寓为准。

如果还在考成绩，担心最终成绩不达标被大学拒掉，导致无法去留学的话，那么可以选择配有NO PLACE NO PAY政策的公寓。这个政策的大概意思就是如果最终被大学拒掉导致无法去英国留学的话，那么公寓可以argue退订，详细条款以每个公寓为准。

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