买日本房子首先需要确定好自己要购买日本房产的资金是否存在问题，在确定自身的购买需求之后，就可以根据需求进行细节筛选，例如房屋的面积、房屋所在地理位置以及物业品质等方面，要考虑到购房预算和交房时间等等问题，如果用于自己居住，那主要结合自己的实际偏好和居住需求来选择房源;如果用于投资，那么更多的注重在哪里购房便于出租收益，考虑租金收益率。然后选择卖家，在日本购房和我国类似，可以通过寻找开发商也可以找中介机构推荐合适的二手房源。

　　在锁定好几处比较中意的房源后，就要开始实地看房。如果是向开发商购买房产，那么可以在售楼处先看沙盘或者样板间等等，如果是二手房，需要和中介多去几次，认真观察周边的环境，考虑治安情况、采光、是否有漏雨漏电年久失修等情况。另外，准备购房资金时，除了房屋的成交价，还要额外准备好随房款一起缴纳的房产税、保险费等等各项交易过程中需要的杂费，这些在日本也是很重要的，需要大家提前留出充足的资金。除一般买房都会选择贷款，而日本近期银行的利率也并不高，贷款环境良好，只要支付一成的首付即可。

　　不过在这里需要提示大家一点，很多房产中介机构会在宣传时表示买房送移民等口号，这些大部分都是他们的噱头，至少在日本买房，是没有获得永久居住权的关系的。不过当地政府也有相关规定，在日本购买市值超过五百万元的房产后，购房者可以从日本签证处被批准等到日本为期一年的签证。