在澳洲租房的同学们要注意，租房需要经历如下步骤：选房、看房、提交申请表、签合同等，不过这整个过程还需要了解一些细节问题，比如：房租包含哪些费用，房屋的地理位置，房屋周边的环境，要确保安全。

如果你和中介、房东一拍即合，就可以签合同啦，一般合同都是所在州统一规范的房屋租赁合同。租客应该仔细阅读每一条条款，因为一旦签字，就意味着你同意合同上的每一点。注意要核对一遍房屋的地址、房租数额、中介信息、房主信息以及保修范畴等重要信息。

如果退租时，房客对于房屋有违反合约的行为，比如卫生不达标、房屋有损坏等，房东有权向公平交易委员提出扣除部分磅金的请求，经过仲裁属实，房东方可扣除房客磅金。

双方签字，合同生效后，房客就可以拿到房屋钥匙。在拿到钥匙的同时，租客还会收到一份Condition Report表格。该表格列举了房屋内的全部设施，房客在入住房屋7天内，仍然可以在表格上勾选房屋有问题的地方，交给中介，中介会跟房东商量解决房子遗留问题。

不要小看这份表格，如果你没有认真填写此表格，代表默认房屋没有任何问题。如果在退房时发现问题，都将成为扣除磅金的理由。在澳洲，退租之前必须要做退房清洁，而清洁程度必须要达到退房标准才可以。一般房客会请专业清洁公司做彻底的清洁，以达到中介对于清洁程度的要求。