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关于“taiguofangjia” 共 203 个相关问题
关于你的前提，中国人很喜欢投资房子和黄金，前面一半说对了，后面关于黄金有待商榷。
自古以来，中国人做了大官，做生意发达了，都喜欢回老家买田盖房，越是大户人家，进数越多。而黄金的话，至多就是战乱时逃难防身用的，很少有看到大量黄金藏家里。我之前的回答也说过，黄金的地位现在大不如前，因为过去有多少黄金，才能发行多少货币，这个叫金本位。你拿着美元是可以直接兑换黄金的。现在已经没有这种属性了。
说到泰国有什么保值的财产？其实我们觉得，万变不离其中，物以稀为贵。什么东西需求大于供给，肯定上涨。反正，供给大于需求，肯定下跌，更不用提保值了，连流动性都有问题。
拿房产来说，好的地段，稀缺产品肯定保值增值。
你好，很高兴收到你的提问。其实做事情，包括投资来说，审时度势很重要。判断准了大方向，基本想亏钱也很难。
具体来说，投资分不动产（房产，土地等），股权类投资（股票，基金，结构性票据），艺术品等其他非常规产品。
现在全球的大环境，各个主要国家股市，美国三大股指，欧洲股市，英国富时指数，日本日经指数等都在历史高位。在经济复苏疲软，贸易战持续加剧，缺少主要增长引擎的情况下，各国股市都风声鹤唳，就缺少2008年的导火索-美国次贷危机。
反观东南亚，在中国经济疲软，产业升级和美中贸易战的情况下，坐收渔翁之利，泰国柬埔寨越南等东盟小龙发展势头强劲。此时是gdp快速增长期，按历史规律也是放假攀升期。
谈投资一定也要结合自身的风险承受能力，稳健还是激进？如果按你说的稳健投资，我个人认为房产会是比较合理的选项。
确定了房产，接下来的问题是买哪里？买哪个？
泰国房产，一个公寓小区里51%必须卖给泰国人，最高不超过49%可以销售给外国人，只要我们购买的公寓是在这个范围之内都是没有问题的，土地无法购买，别墅带有土地，所以别墅也无法购买，这个注意了其他的就没什么问题了
您好，一般每个房地产公司和代理都会有一些曾经合作过的律师事务所，甚至一些房地产公司自己本身也有提供法律服务。所欲当您通过房地产公司去办理买卖物业的时候，他们都会给你提供这类型的信息，一般房地产公司也会为了保证买家安全从而建议使用律师服务，律师事务所一般涉及的业务有
如果是新房/期房买卖：律师会帮业主审阅购房合同，因为绝大多数购房合同是英文，就算英文能力比较强的人阅读这一类法律文件时候也会有点吃力，所以律师就能起到非常好的作用。其二，律师也可以给您整理安排授权书poa-power of attorney，因此，如果一些文件上的事情可以授权给律师去做从而买家不用中国泰国来回跑，节省时间。第三，律师也会协助业主去安排过户，因为泰国土地局的上班的政府人员一般英文能力都不好，都是用泰文沟通，本地的律师事务公司也会安排人员协助房子的过户，移交手续。当然至于二手房，那么就更加推荐使用律师了，因为律师事务所也会去帮你去做个房产调查，例如房屋的业主，抵押贷款情况，土地使用证明，规划许可等等。最后调查无误才会双方律师整理起草买房合约，在细节方面保障到客户的权益，由于外国人在泰国购买房地产还是存在一些语言上的交流困难，也是由于流程也比较多，最好还是有律师作为第三方以法律合同监督以及约束
可以购买
用公司名义持有，泰国法律规定外国人在泰国不能购买带土地的房子，很不巧别墅就是有土地的。外国人在泰国用护照只能购买公寓。别墅必须要注册公司持有，公司51%股份必须是泰国人。外国人只有最多49%股份
您好！很高兴收到您的提问！这个问题其实挺宽泛的，横向可以聊，纵向也能聊。
首先，纵向来说，房产的确是抗通胀的好产品，自住属性和投资属性。但也并不是所有房产都保值，拿国内来说，之前两三年前燕郊的房产有个概念，但自从有了雄安新区，现在燕郊在普跌。还有就是时间点很重要，比如2008年，美国次贷危机前，西班牙葡萄牙希腊房产都达到顶峰，如果正好在危机前入手，就好比股市最高点入场，站岗是一定的，但现在至少西班牙葡萄牙已经回到危机前的水平。希腊也由于出台了买房送绿卡的政策，逐渐回暖。
其次，横向来看，还有哪些产品比较保值？有句古话，盛世古董，乱世黄金。古董的门槛比较高，普通人不好操作。黄金其实受美联储影响很大，总体平均收益基本在2%，也仅仅是保值而已。作为一个有着12年资产配置经验的从业人员来看，短期投资，长期投资，不动产投资（房产，土地），股票，基金，保险，结构性票据，外汇等，只要合理配置，就能达到财富保值增值的目的。
这个问题呢，有以下几点，第一普吉的面积非常小，只有543平方公里，能开发的平原只有3成土地，其它7成土地是山地和丘陵，都不利于开发，因为泰国是土地私有制的国家，道路也是需要开发商自己修建的，所以在偏远的区域开发会很不划算。所以几乎都是在人口密集的区域做开发。加上普吉岛是泰国唯一一个限高的城市，八层二十三米，所以供应量非常有限，基本上是卖一套少一套，尤其是海边对房子。所以房价会比较高。第二个呢，普吉岛跟其他海岛不一样，他有本地户籍人口30万，所以各行各业发展的非常平衡，尤其是国际医疗和国际教育，国际大商场也遍地都是，今年才开了商场巨头尚泰二期。这里有便文章你可以看一下，是普吉未来的一些利好消息，谢谢。
11月13日，由普吉岛房地产协会主办的【展望普吉岛蓝图交流会】在普吉岛圆满落幕。普吉岛省长mrphakapong tawipat、普吉房地产协会主席 mr boon及各大知名地产商纷纷出席， thailand集团总裁受邀参加。本次活动旨在向各大地产商传达普吉未来发展规划，同时促进地产商之间的交流沟通，加强普吉岛地产科学健康的可持续发展，为筑造美好普吉而共同努力。
活动现场，普吉房地产协会主席 mr boon为大家分享了岛上目前正在建设及未来3至5将要建设的项目，主要涉及到医疗、教育、交通、生活娱乐配套等十二项内容：
项目一
芭东隧道已获得eia认证，预计未来3-5年建设
项目二
未来2-3年内将开辟新的渡轮航线
项目三
未来3-5年攀牙府新机场落成后，将为普吉岛带来更多的游客量
项目四
未来3-5年将建设普吉岛轻轨项目
项目五
查龙地区将建设新的国际学校
项目六
智能巴士已在普吉岛推行
项目七
centralfloresta购物中心和水族馆已建成开业。
项目八
cherng talay区域新购物中心将于2019-2020年期间开业
项目九
第二个vana nava水上乐园规划建在普吉岛
项目十
普吉岛blue tree 水上乐园将于2019年3月开放
项目十一
将在普吉岛打造具有泰国当地特色的水上市场
项目十二
将在kathu区域规划一所全新高标准国际化医院
普吉岛省长mrphakapong tawipat提到，各项设施的日益完善，将有效促进普吉岛经济的发展，他对普吉岛的未来充满信心，同时，mrphakapong tawipat 还敦促所有普吉岛土地开发商都要爱护这座美丽岛屿，保护当地的生态环境，每个在建的和未来将建的项目都要严格遵守eia的规定，不可以破坏当地的土地资源及生态环境，政府职能部门将在此方面有更加严苛的监管。
泰国eia作为一项重要的控制环境影响的制度，其主要目标是为了实施环境可持续发展，预防因规划和房产物业建设项目实施后对环境造成不良影响，促进经济、社会和环境的协调发展，制定旨在减少项目开发导致的污染、维护人类健康与生态平衡。eia的评估异常严格，能否通过是对房地产开发的一大考验，其审核期限长达6个月，甚至更久。
就目前的市场来说，二手房市场并不活跃，拿曼谷举例吧，这个城市还有很多的新地可以开发，并且在2031年之前会有13条轨道交通运营，可以分分钟把你送到素坤逸这种商业中心
但是未来二手房最活跃的地方应该是从素坤逸开始的，就好比现在的是隆/沙屯这种地方，一平米十几万，也是正常的，因为这个地方没有新地可开发，想生活或者工作在这个地方，居住在这个地方，只能选择二手房，未来素坤逸也是如此。现在政府已经规定bts线，素坤逸路不可开发商民用土地，只能用于商业，那么未来素坤逸路上的住在二手房市场必定非常活跃，曼谷很大，但是核心的商业区域不多
第二点，二手房在五年内交易的时候会有53%左右的税费，五年之后的税费之后2%，那么很多人会选择5年之后才出手自己的房产
第三，房产投资本就是长期，或者是中长期的持有，而不是简单的炒短线，房子持有的时间越长，一般情况下，你的获利越多。
第四，人口基数，曼谷这个城市的活跃度比泰国任何一个地方都好，人口密度是上海的四倍，主要支撑的是曼谷本地人和外府的本国人，他们是你未来的买家，他们刚需，所以，如果你现在能投资在素坤逸的核心地段，不论是出租，还是将来转售，问题不大，其他非商业中心地段，不好说
你需要构建公司 然后要有泰国人占51% 的股份
作为个人 你是没办法在泰国做生意的
如果是证件 具体你要看是什么行业
例如 餐厅 就要再建立公司后 再申请餐饮证件
如果是在清迈