就目前的市场来说，二手房市场并不活跃，拿曼谷举例吧，这个城市还有很多的新地可以开发，并且在2031年之前会有13条轨道交通运营，可以分分钟把你送到素坤逸这种商业中心

但是未来二手房最活跃的地方应该是从素坤逸开始的，就好比现在的是隆/沙屯这种地方，一平米十几万，也是正常的，因为这个地方没有新地可开发，想生活或者工作在这个地方，居住在这个地方，只能选择二手房，未来素坤逸也是如此。现在政府已经规定bts线，素坤逸路不可开发商民用土地，只能用于商业，那么未来素坤逸路上的住在二手房市场必定非常活跃，曼谷很大，但是核心的商业区域不多

第二点，二手房在五年内交易的时候会有53%左右的税费，五年之后的税费之后2%，那么很多人会选择5年之后才出手自己的房产

第三，房产投资本就是长期，或者是中长期的持有，而不是简单的炒短线，房子持有的时间越长，一般情况下，你的获利越多。

第四，人口基数，曼谷这个城市的活跃度比泰国任何一个地方都好，人口密度是上海的四倍，主要支撑的是曼谷本地人和外府的本国人，他们是你未来的买家，他们刚需，所以，如果你现在能投资在素坤逸的核心地段，不论是出租，还是将来转售，问题不大，其他非商业中心地段，不好说