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二战后的50,60年代，得益于美国的“援助”，日本经济开始重获新生，蓬勃发展。1964年，日本民间住宅建设总数同比1954年增长了约70%。1985年，日元在广场协议签订后开始快速升值，房地产价格也快速飙升。从1985年底到1990年初，日本城市地价增长了200%。最终房地产泡沫破灭，1990年后日本走向“失去的二十年”，房地产暴跌，财富缩水，日本年均gdp增速只有075%。许多人认为日本政府是主动刺破泡沫的，但其实不然。在那时，人人都不认为这是泡沫，而是过度繁荣，包括日本决策层。因此日本决策层的紧缩政策，初衷是为了调控。1987年，日本政府提高房地产税收，持有不到两年的土地交易被课以重税；日本央行也在1989年5月、10月、12月分别3次连续宣布调高利率，采取金融紧缩政策，并宣布商业银行停止向房地产贷款；1990年3月，日本政府出台了《房地产融资总量规制》，严控土地总量和房地产的信贷规模；同年12月又出台了《土地税制大纲》和《土地基本法》，旨在抑制暴涨的房价。但遗憾的是，一系列政策使得土地供给减少，供不应求，地价不降反升。一系列的紧缩政策，加上数次连续加息后，房地产的资金链开始断裂，支撑日本房地产的信用体系瓦解，同时日本的刚需购房成本剧增，房价暴跌，弃供现象开始出现。此外在汇率方面，由于日元升值，日元在全球的购买力急剧上升，日本外贸遭受重创。而在广场协议签订前后，美国早已布局，低价收购日本资产；等日元升值后，再大肆抛售，一定程度上加剧了泡沫的破灭。总结一下，从泡沫的始终，日本政府决策的初衷虽然是为了抑制泡沫，但做法是欠妥的。首先是在广场协议后，日元有升值迹象，但还不严重。此时日本希望松绑政策，通过扩大内需以对冲外贸损失，这是对的。但殊不知宽松的政策导致了房地产价格猛涨。而当时日本只想完全摆脱日元升值带来的危害，以稳定经济增长，哪里管得上房价。1987年是个节点，此时日本政府已经意识到房地产泡沫，但这边还是放不下经济。因此在提高房地产税收的同时，居然宣布扩大公共投资，财政政策全面转为宽松。
孩子很小的时候，家要安在学校的附近，便于接送孩子，也方便孩子上学。同时，有两个孩子的话，必须要有三室一厅的空间。但是，当孩子长大，考上大学，离开家独立，或者结婚之后，家里就剩下父母两人，这时候，三室一厅的房子就显得太空空荡荡，而且每年的房产税也要多交。年纪大了，不再希望自己的家还在学校的边上，希望离超市近一些，希望离轻轨地铁车站近一些，希望离医院近一些。这时候，就要考虑搬家，但是买新房将要动用养老钱，而且旧房子已经不值钱，卖不出高价。因此，以前自己买下的房子于是就变成一种负担。
如果租房子住的话，孩子上学时，房子可以租在学校的边上，孩子长大后，房子可以租在离公司近一点的地方，减少上下班的体力消耗。等孩子上大学结婚离家后，房子可以租的小一点，省下一些房租。等自己年纪大时，就可以租到离医院离超市近一点的地方，便于自己看病和买菜。这一种根据生活形态变化而变化的租房生活，越来越多地被日本人所接受，因此日本的房地产市场，租房市场好过买房市场。
也有人会说，租房子虽好，但是，如果每月支付租金，支付到最后，房子还不是属于你的。但是如果买房的话，每月还贷，还到最后，这房子就变成自己的了。这话没有错。
更为重要的是，日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子，或者过世后，父母亲的房子需要孩子来继承，都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”，最高税额是40%，等于是将近一半的房子钱需要交给政府。当孩子付不出这一笔钱时，那也等于是父母亲给孩子一个很大的经济负担，反而给孩子添了麻烦。在日本空房率日益增大的背景下，老房子不一定说卖就卖得出去。
正因为日本一直有一种租房的市场，因此在日本，尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市，许多的公寓楼从设计阶段开始，就是确定是出租的不是出售的
日本的租房市场是十分的成熟，租房服务十分正规。租房者必须有保证人，中介公司和房东若遇上租房者不交房租逃走，就会去找保证人。而且很有规矩：譬如房东希望你是长期租用，不会出现中国那一种突然要把房子卖了把房客赶走的事情。再有，可以租用的房子遍布城市的各个角落，可以根据自己的需求选择不同地段不同价位的房子；房型从单身公寓到家族公寓，应有尽有，而且每一套房子不管新旧，厨房、卫生间、洗浴间是一应齐全，生活十分便利。
此外，日本政府还向民众推出一种无需保证人的公团住宅，只需交三个月的押金，房租相对便宜，房子形式上像中国的新村住宅。公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者，也有的是不需要抽签的。日本政府建公团房子是为了让中低收入者也能居者有其屋。日本的房屋租赁系统很成熟，所以说目前日本大多数选择租房住
“地狭人多的日本有很多高层建筑。为了抵御地震的破坏，日本的高层建筑普遍采用了一种地基地震隔绝的技术。”中国建筑研究院注册结构工程师王玮，在撰写论文《日本建筑的抗震加固评估标准及加固方法》时，对日本建筑的抗震性能进行过一番研究。
根据她的解释，这种技术，就是在建筑的底部安装弹性橡胶垫，或者摩擦滑动承重座缓冲装置来抵抗地震。比如，三井不动产公司在东京都杉并区兼作的一座93米的免震结构公寓，建筑物的外围使用了高强度16积层橡胶，建筑物中央部分也使用了天然橡胶系统的积层橡胶。在6级以上的地震发生时，这种保护装置能使建筑物的受力减少一半。
此外，日本建筑在选材上也格外讲究，比如在欧洲、中国经常被当作主要建筑材料的砖瓦，现在在日本建筑上几乎已经找不到踪影。“1923年的关东大地震证明砖结构房屋不抗震。从那以后开始，砖结构建筑在日本几乎不再被使用，取而代之的是辅以轻型墙面材料的钢筋混凝土结构。”建筑业专家认为，这种结构的建筑既安全抗震，又节省能源。
地上55层、高185米，有日本最高的公寓楼之称的埼玉县川口公寓，就采用了与美国纽约世界贸易中心相同的建筑材料——168根cft钢管。这种钢管的直径最大达800毫米，厚度达40毫米，管芯中还注入了比通常混凝土强度高3倍的特种混凝土。
另一方面，为了提高传统木结构建筑的抗震能力，日本普通的民宅采用了箱体设计——地震发生时，房屋整体翻滚，不至于损毁。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定，政府会酌情给予居民适当的补贴鼓励。
在冬天经常下雪的日本东北地区，为了应付积雪，当地人在建造房屋时，房顶多采用铁板材料。王玮的解释是：“用铁板作为屋顶，比使用瓦片的建筑物质量要轻许多。此外，为了御寒，这个地区民居的房间门、窗开口的幅度较小，这使得房间更具有抗震性。房屋倒塌少，很大程度上减少了人员死伤。”
不断完善的建筑法律
每一次日本发生特大地震后，国土交通省都会组织力量进行建筑抗震调查，根据调查结果提出对《建筑基准法》的修改意见。”上海世博会日本产业馆建筑制作人寺崎由起，曾在世博会期间接受《第一财经日报》专访时表示，日本建筑师在设计建筑时，会严格按照《建筑基准法》的抗震要求。而且这部法律每几年就会重新修订一次。
比如，在上世纪七八十年代，日本的建筑法律就有两次重大修改。首先，这部法律否认了传统的日本式木造住宅建筑方法——木造轴框架法的抗震性能。这种建筑方法是用石条在屋基上做柱子，然后放上木造框架，房顶则使用瓦片。经过专家认证，木造轴框架，这种本来就是不稳定的平行四边形框架结构，再加上沉重的瓦块屋顶对地震的摇晃毫无抵抗能力，一旦塌落很可能造成人员损伤。”在1974年，日本从欧美引进了木造框架组合墙壁构造法建筑技术1982年重新修订的《建筑基准法》给予了这种施工方法支持。之后的地震证明，当时这个支持法案是对的。因为，根据新方法建造的住房没有一间倒塌。
1995年经过修订的《建筑基准法》规定，高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。寺崎由起表示：“一个建筑工程，要从政府部门获得开工许可，除了要上交设计图纸、施工图纸等文件外，还必须提交建筑抗震报告书。”抗震报告书的内容包括，根据地震的不同强度，计算不同的建筑结构在地震中的受力大小，进而确定建筑的梁柱位置、承重以及施工中钢筋、混凝土的规格和配比。其后这部法律已经在1992、2000、2006年又经过三次修改。首先从土木来说，日本的土木施工方式和国内的不同之处在于，日本在打地基之前，把地面下沉部分四周加宽，回填发泡之类材料，再打地基。只要是如果发生地震可以减缓地面之间的连锁振动力。其次就结构方面出发，一般日本的小高层之类的会选用三级甚至由于三级钢的钢材来完成其相应的框架结构，设计方面在用类似飞机木等发泡性隔热性环保性等优点的人造木材完成其他馁装修面。日本建筑结构上能看见钢筋混泥土的部分很少。建筑材料：日本的房子几乎没有砖房子，以轻型墙面材料代替，日本房屋建筑中普遍使用的新型材料的共同特征是质量轻、强度高，比如树脂、加气混凝土、碳纤维，即便倒塌坠落，也不会对人体造成严重伤害，而且安装方便，盖房子跟搭积木一样轻松。建筑结构：在抗震方面基本分为耐震结构、制震结构和免震结构。耐震结构，最主要的原理就是提高柱子和墙壁的强度和韧度，建筑物总体经得住震动免震结构和制震结构都是比较新的技术。在日本，将抗震结构的建筑改为免震建筑，成本只需增加5%~10%。地基和地震隔绝术：应用了隔震技术，普遍在房屋和地基之间加入减震层，利用建筑物本身的晃动来吸收地震的能量。箱体式设计：这样能够保证地震发生时，房屋不会散开，即便在剧烈的摇晃中也可以整体翻滚不至于损毁。而且在二十世纪八十年代以来日本房屋抗震可达到8级，所以地震对于日本房子的威胁没有那么大
经历了房产泡沫后，日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响，日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理，入住后第二天即使是旧房也会下跌20%，而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。相较于买房，日本年轻人更注重居住的合理性，他们需要根据自身的发展状况而不断变换居住环境，不想因为买房而将自己束缚住。日本繁重的房产税务，如“房产赠与税”和“遗产继承税”，父母想要把房子转让或继承给孩子都需要交纳这部分税款。
日本的租房市场十分成熟，出租房跟自己家房子一样，干净整洁，配套设施完善，并且绝大多数事情都不需要租客操心。孩子很小的时候，家要安在学校的附近，便于接送孩子，也方便孩子上学。同时，有两个孩子的话，必须要有三室一厅的空间。但是，当孩子长大，考上大学，离开家独立，或者结婚之后，家里就剩下父母两人，这时候，三室一厅的房子就显得太空空荡荡，而且每年的房产税也要多交。年纪大了，不再希望自己的家还在学校的边上，希望离超市近一些，希望离轻轨地铁车站近一些，希望离医院近一些。这时候，就要考虑搬家，但是买新房将要动用养老钱，而且旧房子已经不值钱，卖不出高价。
因此，以前自己买下的房子于是就变成一种负担。如果租房子住的话，孩子上学时，房子可以租在学校的边上，孩子长大后，房子可以租在离公司近一点的地方，减少上下班的体力消耗。等孩子上大学结婚离家后，房子可以租的小一点，省下一些房租。等自己年纪大时，就可以租到离医院离超市近一点的地方，便于自己看病和买菜。这一种根据生活形态变化而变化的租房生活，越来越多地被日本人所接受，因此日本的房地产市场，租房市场好过买房市场。也有人会说，租房子虽好，但是，如果每月支付租金，支付到最后，房子还不是属于你的。但是如果买房的话，每月还贷，还到最后，这房子就变成自己的了。这话没有错。
但是，有不少日本人是这样认为的：我租房子生活，虽然支付的房租和每月还贷的金额差不多，但是，我不需要另外承担房产税，同时设备坏了也不需要我自己掏钱去买，通知一下房东就会过来给你修好。有钱时，我房子租的好一点，没钱时，我房子租的差一点，人生有许多难以预测的变故，譬如离婚、譬如失业，如果是自己租房的话，这一笔张可以变得清清爽爽，但是如果是自己买房的话，夫妻之间的财产分割，失业后付不起房贷等等的问题就会迎面而来。
更为重要的是，日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子，或者过世后，父母亲的房子需要孩子来继承，都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”，最高税额是40%，等于是将近一半的房子钱需要交给政府。当孩子付不出这一笔钱时，那也等于是父母亲给孩子一个很大的经济负担，反而给孩子添了麻烦。在日本空房率日益增大的背景下，老房子不一定说卖就卖得出去。正因为日本一直有一种租房的市场，因此在日本，尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市，许多的公寓楼从设计阶段开始，就是确定是出租的不是出售的。日本的租房市场是十分的成熟，租房服务十分正规。租房者必须有保证人，中介公司和房东若遇上租房者不交房租逃走，就会去找保证人。而且很有规矩：譬如房东希望你是长期租用，不会出现中国那一种突然要把房子卖了把房客赶走的事情。再有，可以租用的房子遍布城市的各个角落，可以根据自己的需求选择不同地段不同价位的房子；房型从单身公寓到家族公寓，应有尽有，而且每一套房子不管新旧，厨房、卫生间、洗浴间是一应齐全，生活十分便利。
日本房产跟汽车一样,转手就会贬值，二手房相比新房，房价低很多而房租却相差不多，所以回报率就高。另外，在城市选择方面，东京、大阪、爱知、神奈川、京都、福冈是目前房产最保值且升值空间最大的城市。大阪涨幅大、地价低、租售比高以及2026年名古屋亚运会和日本首家赌城的设立，个人认为大阪是日本更有投资价值的城市。最后日本房产交易规模还是比较大的，市面上的房产信息也是很多，但真正具有投资价值的优良房产不多，因为优良房产往往会被内部买走，有些留到市面上的，还没等你反应就没了。所以投资房产需要了解房产，了解日本文化，了解日本人住房习惯，这样你就会很清析知道你要投资的房产，而不会被中介发的一大堆房产信息砸晕了头。在日本制造行业越来越不景气的情况下，2016年初，日本将“观光立国”确立为拉动日本经济发展的重要举措，并开始放宽日本国内民宿市场的限制。这一政策的宣布，带来了不断增大的前往日本游玩的人口数，更为东京大阪等酒店预订率已接近饱和，而民宿缺口较大的城市地区中小户型二手房带来了商机，也正是从去年底开始，日本掀起了将二手公寓改造成民宿出租的热潮。这一系列因素为酒店预订率已接近饱和、民宿缺口较大的东京大阪等地区的小户型二手房带来了商机，从去年底开始，日本掀起了将二手公寓改造成民宿出租的热潮。个人认为二手房产的性价比很高，因为质量很好，个人认为很值得去投资
从前几年开始，国内逐渐掀起了一股投资日本房产的风潮，至今年更是强烈。日本不动产二十几年不曾增长的价格，一度被国内投资人认定为“白菜价”。在日本制造行业越来越不景气的情况下，2016年初，日本将“观光立国”确立为拉动日本经济发展的重要举措，并开始放宽日本国内民宿市场的限制。这一政策的宣布，带来了不断增大的前往日本游玩的人口数，更为东京大阪等酒店预订率已接近饱和，而民宿缺口较大的城市地区中小户型二手房带来了商机，也正是从去年底开始，日本掀起了将二手公寓改造成民宿出租的热潮。这一系列因素为酒店预订率已接近饱和、民宿缺口较大的东京大阪等地区的小户型二手房带来了商机，从去年底开始，日本掀起了将二手公寓改造成民宿出租的热潮。首先，在日本二手房的价格常常只是新房的一半左右。而且一直以制造业着称的日本，他们的建筑质量标准非常严格，旧的房屋都有定期的质量检测、维修，甚至每隔十几年就会进行一次翻新，所以虽然是二手房，但是质量并不会因此而降低。其次，现在日元汇率很低，国内的一些投资者在经历了2015年的资产过山车后，纷纷转向海外寻求稳定的投资项目。“去日本投资二手房做民宿生意”在海外资产配置的风口，迅速成为了国人关注的投资热点。日本房产的投资优势在于后期的租赁收益，而非像国内北京、深圳这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。而新房因售价高、租售比相对低而不列在适合做投资的范围内。所以在东京一两百万买套房应该是指小户型的二手房。这也是前面提到的二手房最大的优势。与国内一些城市不同，日本的房子跟汽车一样，转手就贬值，二手房的价格常常只是新房的一半左右。另外日本的建筑质量标准非常严格，旧的房屋都有定期的质量检测、维修翻新。虽然是二手房，但是质量并不会因此而降低。随着地价上涨、建筑费提升以及东京奥运会的申办，日本房价正表现出持续上涨。截止目前，住宅贷款利率还处于低谷，但已经难掩上涨的趋势。2018年无疑成了仅剩的低利率优惠年，投资客此时不上车更待何时。日本房产多以二手房为主，房屋的装修和设施是否合格?购房时又应该关注哪些方面?2018年4月1日将更新《住宅建筑交易法》，在修改内容中增加了多项有关房屋检查的内容，规范了二手房出售前的检查标准。同时，有意向的购房者也有了检查的参考准则，房源检查有了专业指导。购买二手房，房屋的安全性成了最值得关注的问题。2018年4月「安心r住宅」制度运用，只有符合最新抗震需求和防漏雨的优质房源，才能进行交易出售。购房者无需担心房源安全性，透明的房屋价格让你少花冤枉钱，二手房也能安心买。以往日本严苛的民宿条例，让日本房产投资的收益渠道受限。2018年6月即将实行《住宅民宿事业法》，附条件的解除普通住宅区禁止开设民宿的规定。民宿的松绑，开阔了投资的收益方式，也迅速带来一波投资热潮。日本作为多震国家，房屋的抗震性关系生命安全。现在，很多地方自治团体开展实施抗震诊断，增强抗震性能。但这样专业的检测需要一定的技术和资金支持，日本实施二手房辅助检查，帮助购房者增加房源抗震性。2018年日本政府着力促进空房商业化，未来针对空房的出售服务将更加完善。同时，二手房出售更加规范化，良性竞争为市场带来更优质的房源，购房者也能以更优惠的价格买到心仪的房源。日本二手房的税制，也在2018年得到进一步完善。登记免许税额减少，提高性能修复延长，购买二手饭工业能享受到税收优惠政策。这样的买房市场，是鲜有的购房者机遇，投资收益双向利好。日本资源紧缺，减少能耗成了政府重点扶持。zeh“零能耗住宅”辅助金政策，住宅无需耗能，通过特殊构造和材质，形成自身产能系统。日本大额的补助金，在普及zeh的同时，减少房屋耗能消费。为了将家庭中的各种能力有效运用，充电池引起了地产行业的广泛关注。最近，在日本出现了各类新型电池，而传统的蓄电池价格开始下降。日本对能源利用的研究，无形中的为民众带来消费利好。
如今新公寓的价格一路飙升，二手公寓也成为了很多购房者的首选。 如何选择一个条件更好的二手公寓也是一件非常重要的事情。首先是外墙。 近年来，公寓的外墙是主流瓷砖，但是当你看它时，是否有瓷砖剥落的地方，还是有浮动的地方？一般剥落和漂浮瓷砖的原因是有好几种，如“老化”“不良建筑”“地震的影响”等，如果它要是掉下来，还是可能造成危险伤害的。 此外，瓷砖还具有保护混凝土不变质的作用，因此，如果是这种状态一直不变的情况下，对于房子本来来说，会加速老化。如果发现瓷砖掉落和漂浮等症状，可以先和公寓管理会社了解情况，看看能不能计划处理。 这也可以借由房地产中介来确认，并询问是否有修缮的计划。日本的二手房虽然性价比很高，但是还是要做好检查
大批投资仍然选择到日本投资房产，致使日本的房产价格逐渐攀升，14年前每年升值5%左右，16年升值7%，而17年已达到9%尽管到日本投资购房房的中国人占有率还不算很多，但增速依然惊人。日本连续3年蝉联最具投资前景国家宝座。报告中分析指出，东京因位处日本政经心脏地带、2020年举办奥运，加上当地不动产市场深度及流动性极佳，以及贷款额度高、低利率等环境加持下，为其不动产市场加温，因此自前年起连续3年被评为最有投资、开发前景的城市。随着赴日观光，赴日就医的流行以及日本房产的兴起。国人对日本的关注和热情持续升温。2016年上半年华人在日买房环比成交增3倍，中国旅客到日本旅游的人数2015年前三个季度同比增长也高达798%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫，数据显示，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。调查数据显示：由于中国资金的涌入，日本公寓的价格已上升至20世纪90年代以来的最高水平，比过去两年提高了11%。
日本政府在许可和认可制度上对外国企业没有歧视，对外国企业与国内企业实行平等主义，外国企业可享受国民待遇。但行业不同，具体的行业管理规定不同。需要政府审批、许可、认可的行业，在未获得政府的许可、认可的情况下，外国企业与日本企业一样不得从事经营活动。在对方国家对日本企业不给予国民待遇的情况下，日本对对方国家来日的企业也实行同等限制，即所谓“对等主义”。此外，日本政府对银行等特殊行业和公益领域的企业进行严格的审批和资格审查。
日本政府自20世纪90年代初开始致力于吸引外国企业来日投资。2013年发布的“日本复兴策略”中制定了在“2020年将对国内直接投资金额加倍增长至35兆日元”的目标。并随后推出一系列奖励政策和优惠措施来改善投资环境，鼓励外资投资。
1外商投资政策的改善
(1)下调法人税
2015年后安倍实行新法案针对税制进行改革，实现从2014年的3462%下调至2017年的2974%(中国目前法人税25%)
(2)政府监管改革
日本政府大力进行政府监管改革。改革审批制度、简化各种手续、缩短审查期间、扩大市场开放和创业机会。政府积极放宽供电、供气、供热等能源系统、农林水产业、医疗保健等领域的限制,促进海内外企业进入该市场为降低电力成本、减少温室气体排放量,日本政府对电力系统进行了大力度的改革。继2016年4月实现电力零售市场全面自由化后,2017年还将实现天然气零售市场全面自由化。在农林水产业方面,日本政府通过农地集聚、密集化与农业生产法人化等,推进大规模农业生产，为农林水产从业者扩大加工，流通，销售业务提供大力支持。
(3)为加强产业的国际竞争力,政府通过指定国家战略特区以及集中推进税制改革等措施,力争于2020年之前实现对日投资额倍增计划。地方政府已成为吸引外资的主要驱动力。但由于部分地区尚未形成产业集聚,对外国企业的吸引力还不显着。为振兴地方经济发展先端产业,政府大胆地进行放宽限制及制度改革,将东京圈(国际商务、创新基地)、关西圈(医疗创新、人才基地)、新泻市(大规模农业基地)、兵库县养父市(山区农业改革基地)、福冈市(支持创业的就业改革基地)、冲绳县(国际观光基地)6个区域指定为“国家战略特区”期待产业集聚效果。2015年9月又追加指定了仙北市、仙台市和爱知县3个地方创生特区。2016年1月,第三次追加指定了广岛县、今治市、千叶市(扩大了东京圈)、北九州岛市(添加到福冈市),形成了10个战略特区。
2国家对外商投资的措施
为了吸引投资，政府出台了各项优惠政策，包括各种政府补贴，减免税，简化技术人员出入国签证审查等手续，其中包括以下手续。
(1)为激活地方经济投资选址促进事业补贴(国际创新新基地设立支持事业)
为吸引企业研发等高附加值部门进入日本，在进行医疗领域和物联网邻域中设立创新基地，在日外企和日本企业共同进行实证研究，事业化可行性调查实施时补助经费措施。(最高全额补贴，上限1000万日元)
(2)亚洲据点促进法
为促进跨国公司的研发中心和亚洲总部落户日本，日本对获得认定的企业提供支持，包括针对中小企业的资金调配支持，专利申请审查快速通道支持，缩短投资手续支持，在留资格快速审查支持等(最快1个月—10天)
(3)特区支持措施，研究开发税收制度改进，应对竞争力强化法的税收优惠措施。
(4)有关接收外国高级人才优待政策
为了引进外国人才，2012年导入外国高级人才积分制度后，2015年设立新的在留资格“高度人才签证”后连续改进至2018年，颁布高度人才满足一定积分比例后最快一年可以获得日本永住权政策。且特例可携带申请人父母，特殊情况可携带佣人等优惠政策，所以说目前可以算的上投资日本房产的最好时机了