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  英国学生公寓毁约

  2018-09-23

  首先要说明一点：在预订之前，一定要考虑清楚宿舍适不适合自己，不要盲目跟风预订，因为无论是取消还是转租，都不简单。 另外，在预订的时候一定要仔细看清：怎么取消合同，怎么转租。没有交押金的话，没有问题，随时可以取消。但交了押金后，想取消预订，可以找宿舍方，说明情 况，无论是找到更好的住处了还是因为其它原因改变注意了，一定要说清楚。在规定的时间限制内，宿舍方会同意取消，每个宿舍公司都有取消合同的截止日期，这 个一定要注意。 在截止日期之前取消的话，押金通常是全部退还或者部分退还。截止日期之后的话，没办法，只有继续履行合同，唯一的解决方法就是转租出去。 需要转租暑假房的同学 如果要转租，一定要走官方的程序，因为这样无论是对你还是对租客，都有法律上的保障。转租时，大致有2种方法： 1 托宿舍方帮助你找新的住户 但是之间损失的时间耗费需要你来承担。举个例子，中间宿舍方花了一周才帮你找到承租人，虽然你没有入住，但这一周的房费需要你来承担。 2 自己找承租人 然后直接到宿舍方那里办理转租手续(take over contract)即可，损失会小很多。转租时，一般需要承租人带好自己的相关文件，例如：护照，学生证，照片等去进行文件的交换。 再着重提一下：基本上所有宿舍都接受官方的转租，所以无论是想向外转，还是想要从别人手里接房子的同学，只要走宿舍方的官方程序，就没有任何问题，之后也不会有任何麻烦。私下的转租，没有任何法律保障，非常不建议。 常见公寓退租条款 1 冷静期 公寓一般有一个冷静期（7-14天），指的是在收到宿舍方确认邮件完成宿舍预订程序之后的时间计算。在这时间之内，可以随时发送邮件到公寓的管理员处取消预订。（注：必须是在拿钥匙入住之前）在这个时间内取消预订，公寓将退回全部的订金。 2 超过冷静期（8月1日前） 对于错过冷静期但在201x年8月1日以前想要取消的同学，依然可以发送邮件到公寓的管理员处。但需要提醒大家的是，公寓将不会退回任何押金。 3 超过冷静期（8月1日后） 在201x年8月1日之后，预订者必须缴纳合同内所注明的全部宿舍费（对于分期付款的同学则是全部第一期的费用），只有以下三种情况除外： a 预订者未领取钥匙入住并始终处在冷静期之内。 b 预订者的合同被别人承接。 c 预订者与签署了新的合同。 4 清洁费 公寓与已预订者的合同会在其与新承接者合同生效日失效。如果已预订者在此合同失效日前已经入住，公寓将收取50镑左右或者更高作为清洁费。对于无法找到承接者的情况，公寓将不会在预订者付清合同内所注明全部宿舍费以前退还押金。担保费将不会被退还。 5 大一新生 以下是只针对于大一新生的条款（仅适用部分公寓）： 因为没能达到学校成绩上的要求而被取消了offer或者是因为成绩超出预想决定去更好学校的大一新生都是可以申请取消宿舍预订合同的。这两种情况申请取消合同需要提供以下材料： a学校的拒信或是ucas上显示没能提交全部校方要求结果的扫描件 bucas上显示已接受新大学offer的扫描件 特别要求：必须在接到学校最新结果的指定时间（2-5天）内将相关材料发送给公寓管理员处。如果材料通过审核公寓将取消宿舍预订合同。

  学生公寓英国毁约
  异乡租房助手回答:

  首先要说明一点：在预订之前，一定要考虑清楚宿舍适不适合自己，不要盲目跟风预订，因为无论是取消还是转租，都不简单。 另外，在预订的时候一定要仔细看清：怎么取消合同，怎么转租。没有交押金的话，没有问题，随时可以取消。但交了押金后，想取消预订，可以找宿舍方，说明情 况，无论是找到更好的住处了还是因为其它原因改变注意了，一定要说清楚。在规定的时间限制内，宿舍方会同意取消，每个宿舍公司都有取消合同的截止日期，这 个一定要注意。 在截止日期之前取消的话，押金通常是全部退还或者部分退还。截止日期之后的话，没办法，只有继续履行合同，唯一的解决方法就是转租出去。 需要转租暑假房的同学 如果要转租，一定要走官方的程序，因为这样无论是对你还是对租客，都有法律上的保障。转租时，大致有2种方法： 1 托宿舍方帮助你找新的住户 但是之间损失的时间耗费需要你来承担。举个例子，中间宿舍方花了一周才帮你找到承租人，虽然你没有入住，但这一周的房费需要你来承担。 2 自己找承租人 然后直接到宿舍方那里办理转租手续(take over contract)即可，损失会小很多。转租时，一般需要承租人带好自己的相关文件，例如：护照，学生证，照片等去进行文件的交换。 再着重提一下：基本上所有宿舍都接受官方的转租，所以无论是想向外转，还是想要从别人手里接房子的同学，只要走宿舍方的官方程序，就没有任何问题，之后也不会有任何麻烦。私下的转租，没有任何法律保障，非常不建议。 常见公寓退租条款 1 冷静期 公寓一般有一个冷静期（7-14天），指的是在收到宿舍方确认邮件完成宿舍预订程序之后的时间计算。在这时间之内，可以随时发送邮件到公寓的管理员处取消预订。（注：必须是在拿钥匙入住之前）在这个时间内取消预订，公寓将退回全部的订金。 2 超过冷静期（8月1日前） 对于错过冷静期但在201x年8月1日以前想要取消的同学，依然可以发送邮件到公寓的管理员处。但需要提醒大家的是，公寓将不会退回任何押金。 3 超过冷静期（8月1日后） 在201x年8月1日之后，预订者必须缴纳合同内所注明的全部宿舍费（对于分期付款的同学则是全部第一期的费用），只有以下三种情况除外： a 预订者未领取钥匙入住并始终处在冷静期之内。 b 预订者的合同被别人承接。 c 预订者与签署了新的合同。 4 清洁费 公寓与已预订者的合同会在其与新承接者合同生效日失效。如果已预订者在此合同失效日前已经入住，公寓将收取50镑左右或者更高作为清洁费。对于无法找到承接者的情况，公寓将不会在预订者付清合同内所注明全部宿舍费以前退还押金。担保费将不会被退还。 5 大一新生 以下是只针对于大一新生的条款（仅适用部分公寓）： 因为没能达到学校成绩上的要求而被取消了offer或者是因为成绩超出预想决定去更好学校的大一新生都是可以申请取消宿舍预订合同的。这两种情况申请取消合同需要提供以下材料： a学校的拒信或是ucas上显示没能提交全部校方要求结果的扫描件 bucas上显示已接受新大学offer的扫描件 特别要求：必须在接到学校最新结果的指定时间（2-5天）内将相关材料发送给公寓管理员处。如果材料通过审核公寓将取消宿舍预订合同。